505 Rue TOMY · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
648 500 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 151,4 m² · constr. 2016 · terrain 2 972,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 972,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 100 $
Rôle antérieur 373 700 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163533977300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
445 700 $
Rôle antérieur
373 700 $
ID provincial
42025163533977300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
3 965
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 60 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-29 · 243 m · Vendu 347 111 $ (2 494 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 377 $ · Ajust. superficie +15 211 $ · Ajust. âge +6 942 $ | 373 641 $ Poids 86 % |
| 2 | 375, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 591 m · Vendu 775 000 $ (5 191 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +5 450 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 805 723 $ Poids 84 % |
| 3 | 365, rue Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-27 · 546 m · Vendu 175 636 $ (1 247 $/m²) 140,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 503 $ · Ajust. superficie +6 611 $ · Ajust. âge +17 564 $ | 214 314 $ Poids 63 % |
| 4 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-27 · 243 m · Vendu 620 000 $ (4 454 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +27 170 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 714 974 $ Poids 59 % |
| 5 | 365, rue William, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-01 · 589 m · Vendu 750 000 $ (4 735 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −16 572 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 818 184 $ Poids 50 % |
| 6 | 1605, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-08 · 887 m · Vendu 107 000 $ (614 $/m²) 174,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 002 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 110 698 $ Poids 49 % |
| 7 | 15, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 712 500 $ (5 317 $/m²) 134 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 259 $ · Ajust. âge −24 938 $ | 733 822 $ Poids 48 % |
| 8 | 25, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 622 500 $ (4 495 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie +28 990 $ · Ajust. âge +9 338 $ | 712 231 $ Poids 39 % |
| 9 | 125, rue Allan, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-28 · 747 m · Vendu 491 500 $ (3 712 $/m²) 132,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 374 $ · Ajust. superficie +35 266 $ · Ajust. âge +49 150 $ | 641 290 $ Poids 39 % |
| 10 | 2380, Chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-12 · 431 m · Vendu 637 000 $ (4 417 $/m²) 144,2 m² Ajust. marché +126 631 $ · Ajust. superficie +15 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 534 $ Poids 31 % |
| 11 | 1563, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 436 $/m²) 168,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −29 893 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 647 301 $ Poids 29 % |
| 12 | 2400, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-16 · 358 m · Vendu 700 000 $ (5 054 $/m²) 138,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +32 599 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 830 305 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.