485 Rue TOMY · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
549 900 $
Unifamiliale · 4 720 $/m² · 116,5 m² · constr. 2012 · terrain 3 484,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 484,5 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 400 $
Rôle antérieur 324 400 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163534242100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
416 700 $
Rôle antérieur
324 400 $
ID provincial
42025163534242100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
3 965
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 47 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1635, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 748 m · Vendu 310 000 $ (2 634 $/m²) 117,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −1 580 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 343 329 $ Poids 77 % |
| 2 | 961, rue Wilfrid, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-20 · 562 m · Vendu 263 000 $ (2 586 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +19 137 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 332 778 $ Poids 58 % |
| 3 | 1450, rue Aubé, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 624 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +11 225 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 415 $ Poids 55 % |
| 4 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-29 · 225 m · Vendu 347 111 $ (2 494 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 377 $ · Ajust. superficie −28 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 185 $ Poids 52 % |
| 5 | 1425, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (2 919 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 486 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 385 414 $ Poids 50 % |
| 6 | 1665, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-26 · 718 m · Vendu 425 000 $ (4 013 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +21 270 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 523 865 $ Poids 49 % |
| 7 | 2305, Chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-12 · 841 m · Vendu 556 250 $ (5 705 $/m²) 97,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 199 $ · Ajust. âge +2 781 $ | 613 230 $ Poids 48 % |
| 8 | 1680, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 617 m · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +43 799 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 444 339 $ Poids 45 % |
| 9 | 15, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 712 500 $ (5 317 $/m²) 134 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 525 $ · Ajust. âge −39 187 $ | 626 787 $ Poids 44 % |
| 10 | 1790, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-19 · 989 m · Vendu 300 000 $ (2 377 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −11 529 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 340 243 $ Poids 40 % |
| 11 | 1930, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-29 · 860 m · Vendu 450 000 $ (4 407 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +31 734 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 586 587 $ Poids 36 % |
| 12 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-27 · 225 m · Vendu 620 000 $ (4 454 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −50 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 852 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.