480 Rue TOMY · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
767 500 $
Unifamiliale · 3 307 $/m² · 232,1 m² · constr. 2011 · terrain 3 880,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 880,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 600 $
Rôle antérieur 452 200 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163534859600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
542 000 $
Rôle antérieur
452 200 $
ID provincial
42025163534859600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
3 965
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 70 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue des Villageois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 658 000 $ (2 977 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +16 524 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 676 242 $ Poids 42 % |
| 2 | 240, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 827 000 $ (4 088 $/m²) 202,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 851 $ · Ajust. superficie +60 911 $ · Ajust. âge −20 675 $ | 935 087 $ Poids 39 % |
| 3 | , Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (3 396 $/m²) 195,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 643 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 779 843 $ Poids 39 % |
| 4 | 250, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (2 902 $/m²) 267,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −50 777 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 747 937 $ Poids 37 % |
| 5 | 30, rue des Générations, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (3 222 $/m²) 243,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −18 529 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 780 412 $ Poids 28 % |
| 6 | 215, rue Des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 162 000 $ (704 $/m²) 230,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie +704 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 187 825 $ Poids 28 % |
| 7 | 1512, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-03 · 903 m · Vendu 400 000 $ (1 438 $/m²) 278,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −33 142 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 439 889 $ Poids 25 % |
| 8 | 10, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-20 · 896 m · Vendu 100 000 $ (517 $/m²) 193,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +10 005 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 128 186 $ Poids 22 % |
| 9 | 220, Rue des Hérons, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-23 · 945 m · Vendu 207 086 $ (984 $/m²) 210,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie +10 679 $ · Ajust. âge −6 213 $ | 260 602 $ Poids 15 % |
| 10 | 230, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (3 846 $/m²) 185,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +88 846 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 841 438 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.