460 Rue TOMY · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
730 400 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 200,6 m² · constr. 2017 · terrain 4 294,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 294,3 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 400 $
Rôle antérieur 422 100 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163535065900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
496 500 $
Rôle antérieur
422 100 $
ID provincial
42025163535065900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 67 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (3 396 $/m²) 195,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 151 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 739 651 $ Poids 62 % |
| 2 | 1605, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-08 · 677 m · Vendu 107 000 $ (614 $/m²) 174,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 108 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 125 808 $ Poids 61 % |
| 3 | 240, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 827 000 $ (4 088 $/m²) 202,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 851 $ · Ajust. superficie −3 475 $ · Ajust. âge +4 135 $ | 895 512 $ Poids 56 % |
| 4 | 180, rue des Villageois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 658 000 $ (2 977 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −30 369 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 649 088 $ Poids 41 % |
| 5 | 10, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-20 · 811 m · Vendu 100 000 $ (517 $/m²) 193,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +1 861 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 123 042 $ Poids 36 % |
| 6 | 1563, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 436 $/m²) 168,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +54 633 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 734 727 $ Poids 24 % |
| 7 | 230, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (3 846 $/m²) 185,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +28 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 311 $ Poids 23 % |
| 8 | 215, rue Des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-29 · 963 m · Vendu 162 000 $ (704 $/m²) 230,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge −1 620 $ | 181 597 $ Poids 22 % |
| 9 | 210, rue des Ancêtres, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 274 $/m²) 175,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +40 931 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 749 185 $ Poids 19 % |
| 10 | 220, Rue des Hérons, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-23 · 880 m · Vendu 207 086 $ (984 $/m²) 210,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie −4 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 313 $ Poids 17 % |
| 11 | 20, rue des Générations, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-15 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 188 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 143 $ · Ajust. superficie +55 075 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 894 268 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.