470 Rue TOMY · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
514 900 $
Unifamiliale · 4 618 $/m² · 111,5 m² · constr. 2021 · terrain 3 375,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 375,9 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 400 $
Rôle antérieur 307 500 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163535471500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
341 900 $
Rôle antérieur
307 500 $
ID provincial
42025163535471500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
3 965
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 40 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1635, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 662 m · Vendu 310 000 $ (2 634 $/m²) 117,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −8 165 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 336 744 $ Poids 77 % |
| 2 | 961, rue Wilfrid, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-20 · 482 m · Vendu 263 000 $ (2 586 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +12 672 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 326 313 $ Poids 68 % |
| 3 | 1450, rue Aubé, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 544 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +5 379 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 569 $ Poids 62 % |
| 4 | 1680, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 529 m · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +34 194 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 434 734 $ Poids 58 % |
| 5 | 1665, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-26 · 628 m · Vendu 425 000 $ (4 013 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +11 237 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 513 832 $ Poids 57 % |
| 6 | 2480, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-24 · 510 m · Vendu 626 000 $ (6 731 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 808 $ · Ajust. superficie +62 263 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 798 671 $ Poids 55 % |
| 7 | 2305, Chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-12 · 909 m · Vendu 556 250 $ (5 705 $/m²) 97,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 936 $ · Ajust. âge +27 813 $ | 623 998 $ Poids 54 % |
| 8 | 1425, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (2 919 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 783 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 378 117 $ Poids 47 % |
| 9 | 1930, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-29 · 854 m · Vendu 450 000 $ (4 407 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +20 715 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 575 569 $ Poids 41 % |
| 10 | 45, rue Gabriel, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 519 m · Vendu 449 000 $ (4 074 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie +2 648 $ · Ajust. âge +11 225 $ | 553 457 $ Poids 35 % |
| 11 | 1790, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-19 · 996 m · Vendu 300 000 $ (2 377 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −17 472 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 300 $ Poids 34 % |
| 12 | 455, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-09 · 133 m · Vendu 550 000 $ (5 387 $/m²) 102,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +25 318 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 705 529 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.