185 Rue SABLES · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
266 400 $
Terrain · terrain 2 787,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
85 800 $
Rôle antérieur 75 100 $ +14.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163536169000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
75 100 $
ID provincial
42025163536169000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 11 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Véronique, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-16 · 168 m · Vendu 158 124 $ (771 $/m²) 205,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 124 $ Poids 69 % |
| 2 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-29 · 158 m · Vendu 347 111 $ (2 494 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 488 $ Poids 68 % |
| 3 | 1680, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 354 m · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 65 % |
| 4 | 35-37, rue Gabriel, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-19 · 397 m · Vendu 857 000 $ Ajust. marché +10 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 807 $ Poids 64 % |
| 5 | 375, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 414 m · Vendu 775 000 $ (5 191 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 773 $ Poids 64 % |
| 6 | 1635, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 489 m · Vendu 310 000 $ (2 634 $/m²) 117,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 62 % |
| 7 | 1605, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-08 · 561 m · Vendu 107 000 $ (614 $/m²) 174,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 000 $ Poids 60 % |
| 8 | 961, rue Wilfrid, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-20 · 319 m · Vendu 263 000 $ (2 586 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 341 $ Poids 57 % |
| 9 | 2480, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-24 · 661 m · Vendu 626 000 $ (6 731 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 808 $ Poids 55 % |
| 10 | 15, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 738 m · Vendu 712 500 $ (5 317 $/m²) 134 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 500 $ Poids 54 % |
| 11 | 340, chemin Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-03 · 725 m · Vendu 448 750 $ (5 042 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 409 $ Poids 54 % |
| 12 | 110, rue Véronique, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-14 · 168 m · Vendu 780 000 $ (3 801 $/m²) 205,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 409 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.