125 Rue VERONIQUE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
547 000 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 122,4 m² · constr. 2010 · terrain 2 825,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 825,6 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 300 $
Rôle antérieur 318 100 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163537532000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
428 800 $
Rôle antérieur
318 100 $
ID provincial
42025163537532000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 46 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1635, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 478 m · Vendu 310 000 $ (2 634 $/m²) 117,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +6 189 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 351 098 $ Poids 87 % |
| 2 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-29 · 149 m · Vendu 347 111 $ (2 494 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 377 $ · Ajust. superficie −20 946 $ · Ajust. âge −3 471 $ | 327 070 $ Poids 72 % |
| 3 | 15, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 720 m · Vendu 712 500 $ (5 317 $/m²) 134 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 840 $ · Ajust. âge −46 312 $ | 635 348 $ Poids 68 % |
| 4 | 1425, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-21 · 986 m · Vendu 359 000 $ (2 919 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −876 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 394 024 $ Poids 65 % |
| 5 | 1450, rue Aubé, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 378 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +18 124 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 314 $ Poids 53 % |
| 6 | 961, rue Wilfrid, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-20 · 322 m · Vendu 263 000 $ (2 586 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +26 765 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 340 407 $ Poids 52 % |
| 7 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-27 · 149 m · Vendu 620 000 $ (4 454 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −37 414 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 631 791 $ Poids 49 % |
| 8 | 1665, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-26 · 434 m · Vendu 425 000 $ (4 013 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +33 109 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 535 704 $ Poids 49 % |
| 9 | 2255, rue Ernest-Camiré, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −436 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 506 535 $ Poids 48 % |
| 10 | 25, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-20 · 661 m · Vendu 622 500 $ (4 495 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie −36 181 $ · Ajust. âge −9 337 $ | 628 385 $ Poids 44 % |
| 11 | 1790, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 377 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −4 517 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 344 256 $ Poids 43 % |
| 12 | 125, rue Allan, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-28 · 873 m · Vendu 491 500 $ (3 712 $/m²) 132,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 374 $ · Ajust. superficie −18 561 $ · Ajust. âge +46 693 $ | 585 005 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.