1740 Route 222 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
652 700 $
Unifamiliale · 4 593 $/m² · 142,1 m² · constr. 1973 · terrain 3 251,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,6 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 000 $
Rôle antérieur 356 600 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163538779100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
468 000 $
Rôle antérieur
356 600 $
ID provincial
42025163538779100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 61 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-29 · 294 m · Vendu 347 111 $ (2 494 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 377 $ · Ajust. superficie +3 616 $ · Ajust. âge −34 711 $ | 320 393 $ Poids 94 % |
| 2 | 375, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 515 m · Vendu 775 000 $ (5 191 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −18 687 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 688 585 $ Poids 84 % |
| 3 | 15, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 569 m · Vendu 712 500 $ (5 317 $/m²) 134 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 535 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 662 785 $ Poids 82 % |
| 4 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-27 · 294 m · Vendu 620 000 $ (4 454 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +6 458 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 619 863 $ Poids 64 % |
| 5 | 25, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-20 · 506 m · Vendu 622 500 $ (4 495 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie +8 090 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 619 744 $ Poids 62 % |
| 6 | 1635, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 352 m · Vendu 310 000 $ (2 634 $/m²) 117,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +32 133 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 377 042 $ Poids 58 % |
| 7 | 1425, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-21 · 887 m · Vendu 359 000 $ (2 919 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 874 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 422 774 $ Poids 53 % |
| 8 | 365, rue Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-27 · 993 m · Vendu 175 636 $ (1 247 $/m²) 140,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 503 $ · Ajust. superficie +811 $ · Ajust. âge +17 564 $ | 208 514 $ Poids 50 % |
| 9 | 365, rue William, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-01 · 226 m · Vendu 750 000 $ (4 735 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −38 589 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 736 167 $ Poids 48 % |
| 10 | 2255, rue Ernest-Camiré, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +42 547 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 530 793 $ Poids 43 % |
| 11 | 125, rue Allan, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-28 · 940 m · Vendu 491 500 $ (3 712 $/m²) 132,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 374 $ · Ajust. superficie +18 004 $ · Ajust. âge −44 235 $ | 530 643 $ Poids 40 % |
| 12 | 40, rue des Goélands, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 543 $/m²) 158,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −37 249 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 648 737 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.