1730 Route 222 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
481 600 $
Autre · 3 071 $/m² · 156,8 m² · constr. 1972 · terrain 2 797,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 797,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
338 300 $
Rôle antérieur 242 900 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163539343100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
242 900 $
ID provincial
42025163539343100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 35 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 496 m · Vendu 775 000 $ (5 191 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +19 466 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 726 738 $ Poids 85 % |
| 2 | 1605, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-08 · 376 m · Vendu 107 000 $ (614 $/m²) 174,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 344 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 112 356 $ Poids 77 % |
| 3 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-29 · 344 m · Vendu 347 111 $ (2 494 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 377 $ · Ajust. superficie +21 944 $ · Ajust. âge −34 711 $ | 338 721 $ Poids 76 % |
| 4 | 15, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 517 m · Vendu 712 500 $ (5 317 $/m²) 134 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 616 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 701 866 $ Poids 63 % |
| 5 | 365, rue William, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-01 · 264 m · Vendu 750 000 $ (4 735 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −3 788 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 770 968 $ Poids 59 % |
| 6 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-27 · 344 m · Vendu 620 000 $ (4 454 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +39 195 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 652 600 $ Poids 52 % |
| 7 | 25, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-20 · 455 m · Vendu 622 500 $ (4 495 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie +41 125 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 652 779 $ Poids 51 % |
| 8 | 40, rue des Goélands, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 978 m · Vendu 720 000 $ (4 543 $/m²) 158,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −3 861 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 682 125 $ Poids 48 % |
| 9 | 195-197, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-14 · 281 m · Vendu 230 000 $ (1 282 $/m²) 179,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −14 487 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 223 105 $ Poids 43 % |
| 10 | 365, rue Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 175 636 $ (1 247 $/m²) 140,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 503 $ · Ajust. superficie +9 979 $ · Ajust. âge +17 564 $ | 217 682 $ Poids 40 % |
| 11 | 120-122, rue Véronique, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-03 · 296 m · Vendu 460 000 $ (2 608 $/m²) 176,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie −25 556 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 476 677 $ Poids 35 % |
| 12 | 115, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-29 · 790 m · Vendu 670 000 $ (4 193 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie −6 289 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 727 408 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.