1745 Route 222 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
525 900 $
Unifamiliale · 3 382 $/m² · 155,5 m² · constr. 1983 · terrain 1 755,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 755,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 500 $
Rôle antérieur 240 100 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163539868500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
42025163539868500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 42 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 567 m · Vendu 775 000 $ (5 191 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +16 092 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 723 364 $ Poids 84 % |
| 2 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-29 · 384 m · Vendu 347 111 $ (2 494 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 377 $ · Ajust. superficie +20 323 $ · Ajust. âge −34 711 $ | 337 100 $ Poids 77 % |
| 3 | 1605, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-08 · 380 m · Vendu 107 000 $ (614 $/m²) 174,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 743 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 111 957 $ Poids 74 % |
| 4 | 15, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 491 m · Vendu 712 500 $ (5 317 $/m²) 134 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 160 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 698 410 $ Poids 66 % |
| 5 | 365, rue William, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-01 · 224 m · Vendu 750 000 $ (4 735 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −6 866 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 767 891 $ Poids 59 % |
| 6 | 25, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-20 · 425 m · Vendu 622 500 $ (4 495 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie +38 204 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 649 857 $ Poids 53 % |
| 7 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-27 · 384 m · Vendu 620 000 $ (4 454 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +36 300 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 649 705 $ Poids 53 % |
| 8 | 40, rue des Goélands, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 913 m · Vendu 720 000 $ (4 543 $/m²) 158,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −6 814 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 679 173 $ Poids 50 % |
| 9 | 365, rue Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 175 636 $ (1 247 $/m²) 140,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 503 $ · Ajust. superficie +9 168 $ · Ajust. âge +17 564 $ | 216 871 $ Poids 40 % |
| 10 | 2175, rue Ernest-Camiré, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-25 · 666 m · Vendu 589 000 $ (4 096 $/m²) 143,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +118 829 $ · Ajust. superficie +23 961 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 672 890 $ Poids 32 % |
| 11 | 125, rue Allan, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-28 · 990 m · Vendu 491 500 $ (3 712 $/m²) 132,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 374 $ · Ajust. superficie +42 876 $ · Ajust. âge −19 660 $ | 580 090 $ Poids 29 % |
| 12 | 1790, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 377 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +34 826 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 343 098 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.