2455 Chemin MOULIN · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
602 500 $
Unifamiliale · 3 534 $/m² · 170,5 m² · constr. 2010 · terrain 4 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 114,8 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 304 100 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163540066400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
359 900 $
Rôle antérieur
304 100 $
ID provincial
42025163540066400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
3 965
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 55 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 806 m · Vendu 775 000 $ (5 191 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +55 023 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 832 046 $ Poids 58 % |
| 2 | 1605, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 107 000 $ (614 $/m²) 174,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 116 564 $ Poids 53 % |
| 3 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-29 · 545 m · Vendu 347 111 $ (2 494 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 377 $ · Ajust. superficie +39 025 $ · Ajust. âge −3 471 $ | 387 042 $ Poids 50 % |
| 4 | 365, rue Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-27 · 390 m · Vendu 175 636 $ (1 247 $/m²) 140,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 503 $ · Ajust. superficie +18 524 $ · Ajust. âge +17 564 $ | 226 227 $ Poids 44 % |
| 5 | 365, rue William, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-01 · 879 m · Vendu 750 000 $ (4 735 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +28 646 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 840 902 $ Poids 39 % |
| 6 | 1563, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 436 $/m²) 168,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +2 921 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 662 715 $ Poids 39 % |
| 7 | , Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (3 396 $/m²) 195,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 963 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 671 912 $ Poids 35 % |
| 8 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-27 · 545 m · Vendu 620 000 $ (4 454 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +69 705 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 738 910 $ Poids 34 % |
| 9 | 240, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 827 000 $ (4 088 $/m²) 202,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 851 $ · Ajust. superficie −64 999 $ · Ajust. âge −24 810 $ | 805 042 $ Poids 24 % |
| 10 | 2380, Chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-12 · 362 m · Vendu 637 000 $ (4 417 $/m²) 144,2 m² Ajust. marché +126 631 $ · Ajust. superficie +58 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 721 $ Poids 22 % |
| 11 | 25, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 622 500 $ (4 495 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie +71 913 $ · Ajust. âge −9 337 $ | 736 479 $ Poids 18 % |
| 12 | 2400, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-16 · 264 m · Vendu 700 000 $ (5 054 $/m²) 138,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +80 866 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 857 572 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.