515 Rue TOMY · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
762 900 $
Unifamiliale · 5 294 $/m² · 144,1 m² · constr. 2014 · terrain 8 535,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 535,9 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 000 $
Rôle antérieur 397 000 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163543684400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
470 200 $
Rôle antérieur
397 000 $
ID provincial
42025163543684400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
3 965
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 69 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-29 · 263 m · Vendu 347 111 $ (2 494 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 377 $ · Ajust. superficie +6 109 $ · Ajust. âge +3 471 $ | 361 068 $ Poids 94 % |
| 2 | 375, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 655 m · Vendu 775 000 $ (5 191 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −13 496 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 779 026 $ Poids 80 % |
| 3 | 365, rue Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-27 · 487 m · Vendu 175 636 $ (1 247 $/m²) 140,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 503 $ · Ajust. superficie +2 058 $ · Ajust. âge +17 564 $ | 209 761 $ Poids 69 % |
| 4 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-27 · 263 m · Vendu 620 000 $ (4 454 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +10 912 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 692 517 $ Poids 64 % |
| 5 | 15, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 712 500 $ (5 317 $/m²) 134 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 852 $ · Ajust. âge −32 062 $ | 707 289 $ Poids 53 % |
| 6 | 125, rue Allan, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-28 · 687 m · Vendu 491 500 $ (3 712 $/m²) 132,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 374 $ · Ajust. superficie +21 717 $ · Ajust. âge +49 150 $ | 627 740 $ Poids 46 % |
| 7 | 365, rue William, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-01 · 595 m · Vendu 750 000 $ (4 735 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −33 854 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 793 402 $ Poids 44 % |
| 8 | 25, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 622 500 $ (4 495 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie +12 585 $ · Ajust. âge +3 113 $ | 689 601 $ Poids 42 % |
| 9 | 1635, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 862 m · Vendu 310 000 $ (2 634 $/m²) 117,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +34 766 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 379 675 $ Poids 41 % |
| 10 | 1425, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 359 000 $ (2 919 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 792 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 425 692 $ Poids 32 % |
| 11 | 2380, Chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-12 · 468 m · Vendu 637 000 $ (4 417 $/m²) 144,2 m² Ajust. marché +126 631 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 410 $ Poids 32 % |
| 12 | 1790, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 377 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +21 276 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 049 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.