200 Rue SABLES · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
485 500 $
Unifamiliale · 3 698 $/m² · 131,3 m² · constr. 2008 · terrain 2 790,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 790,2 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 400 $
Rôle antérieur 279 000 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163545065500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
335 600 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
42025163545065500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
3 965
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 36 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-29 · 68 m · Vendu 347 111 $ (2 494 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 377 $ · Ajust. superficie −9 850 $ · Ajust. âge −6 942 $ | 334 696 $ Poids 93 % |
| 2 | 15, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 893 m · Vendu 712 500 $ (5 317 $/m²) 134 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 178 $ · Ajust. âge −53 437 $ | 651 884 $ Poids 69 % |
| 3 | 1635, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 648 m · Vendu 310 000 $ (2 634 $/m²) 117,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +17 910 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 362 819 $ Poids 69 % |
| 4 | 375, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 522 m · Vendu 775 000 $ (5 191 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −46 718 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 722 554 $ Poids 65 % |
| 5 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-27 · 68 m · Vendu 620 000 $ (4 454 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −17 593 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 645 412 $ Poids 63 % |
| 6 | 365, rue Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-27 · 684 m · Vendu 175 636 $ (1 247 $/m²) 140,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 503 $ · Ajust. superficie −5 925 $ · Ajust. âge +17 564 $ | 201 778 $ Poids 58 % |
| 7 | 1425, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (2 919 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 113 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 407 013 $ Poids 52 % |
| 8 | 125, rue Allan, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-28 · 766 m · Vendu 491 500 $ (3 712 $/m²) 132,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 374 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge +41 778 $ | 596 609 $ Poids 49 % |
| 9 | 25, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-20 · 834 m · Vendu 622 500 $ (4 495 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie −16 181 $ · Ajust. âge −15 562 $ | 642 160 $ Poids 49 % |
| 10 | 1790, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 377 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +6 062 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 351 835 $ Poids 41 % |
| 11 | 2255, rue Ernest-Camiré, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +18 982 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 520 604 $ Poids 38 % |
| 12 | 1450, rue Aubé, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 541 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +28 531 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 721 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.