215 Rue SABLES · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
632 500 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 139,2 m² · constr. 2012 · terrain 3 115,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 115,5 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 300 $
Rôle antérieur 401 600 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163546540600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
480 000 $
Rôle antérieur
401 600 $
ID provincial
42025163546540600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 58 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-29 · 0 m · Vendu 347 111 $ (2 494 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 488 $ Poids 98 % |
| 2 | 375, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 555 m · Vendu 775 000 $ (5 191 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −26 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 559 $ Poids 79 % |
| 3 | 15, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 860 m · Vendu 712 500 $ (5 317 $/m²) 134 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 825 $ · Ajust. âge −39 187 $ | 687 137 $ Poids 70 % |
| 4 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-27 · 0 m · Vendu 620 000 $ (4 454 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 405 $ Poids 67 % |
| 5 | 365, rue Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-27 · 705 m · Vendu 175 636 $ (1 247 $/m²) 140,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 503 $ · Ajust. superficie −998 $ · Ajust. âge +17 564 $ | 206 705 $ Poids 62 % |
| 6 | 1635, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 624 m · Vendu 310 000 $ (2 634 $/m²) 117,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +28 314 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 373 223 $ Poids 57 % |
| 7 | 25, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-20 · 798 m · Vendu 622 500 $ (4 495 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie +1 573 $ · Ajust. âge −3 112 $ | 672 364 $ Poids 53 % |
| 8 | 125, rue Allan, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-28 · 740 m · Vendu 491 500 $ (3 712 $/m²) 132,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 374 $ · Ajust. superficie +12 622 $ · Ajust. âge +49 150 $ | 618 645 $ Poids 48 % |
| 9 | 1425, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (2 919 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 641 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 418 541 $ Poids 45 % |
| 10 | 365, rue William, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-01 · 349 m · Vendu 750 000 $ (4 735 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −45 455 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 774 302 $ Poids 42 % |
| 11 | 1790, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 377 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +15 452 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 367 224 $ Poids 35 % |
| 12 | 2255, rue Ernest-Camiré, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +36 219 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 548 541 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.