140 Rue VERONIQUE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
653 500 $
Unifamiliale · 4 470 $/m² · 146,2 m² · constr. 2010 · terrain 3 152,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 152,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 600 $
Rôle antérieur 395 900 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163547057200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
472 500 $
Rôle antérieur
395 900 $
ID provincial
42025163547057200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 61 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-29 · 172 m · Vendu 347 111 $ (2 494 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 377 $ · Ajust. superficie +8 728 $ · Ajust. âge −3 471 $ | 356 744 $ Poids 94 % |
| 2 | 375, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 510 m · Vendu 775 000 $ (5 191 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −8 046 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 768 977 $ Poids 88 % |
| 3 | 15, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 689 m · Vendu 712 500 $ (5 317 $/m²) 134 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 435 $ · Ajust. âge −46 312 $ | 698 622 $ Poids 72 % |
| 4 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-27 · 172 m · Vendu 620 000 $ (4 454 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +15 589 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 684 794 $ Poids 64 % |
| 5 | 25, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-20 · 627 m · Vendu 622 500 $ (4 495 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie +17 304 $ · Ajust. âge −9 337 $ | 681 870 $ Poids 56 % |
| 6 | 365, rue Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-27 · 873 m · Vendu 175 636 $ (1 247 $/m²) 140,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 503 $ · Ajust. superficie +3 368 $ · Ajust. âge +17 564 $ | 211 071 $ Poids 54 % |
| 7 | 365, rue William, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-01 · 245 m · Vendu 750 000 $ (4 735 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −28 883 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 783 374 $ Poids 53 % |
| 8 | 1635, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 461 m · Vendu 310 000 $ (2 634 $/m²) 117,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +37 532 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 382 441 $ Poids 49 % |
| 9 | 1605, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-08 · 539 m · Vendu 107 000 $ (614 $/m²) 174,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 599 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 109 101 $ Poids 49 % |
| 10 | 1425, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-21 · 986 m · Vendu 359 000 $ (2 919 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 857 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 428 757 $ Poids 43 % |
| 11 | 125, rue Allan, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-28 · 851 m · Vendu 491 500 $ (3 712 $/m²) 132,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 374 $ · Ajust. superficie +25 614 $ · Ajust. âge +46 693 $ | 629 180 $ Poids 40 % |
| 12 | 40, rue des Goélands, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 543 $/m²) 158,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −27 937 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 690 450 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.