130-132 Rue VERONIQUE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
670 700 $
Unifamiliale · 3 710 $/m² · 180,8 m² · constr. 2013 · terrain 6 369,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 369,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 600 $
Rôle antérieur 401 900 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163547665800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
426 000 $
Rôle antérieur
401 900 $
ID provincial
42025163547665800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
3 965
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 62 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1605, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-08 · 595 m · Vendu 107 000 $ (614 $/m²) 174,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 027 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 119 727 $ Poids 83 % |
| 2 | 375, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 575 m · Vendu 775 000 $ (5 191 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +81 757 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 870 404 $ Poids 53 % |
| 3 | , Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (3 396 $/m²) 195,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 472 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 699 378 $ Poids 47 % |
| 4 | 365, rue William, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-01 · 207 m · Vendu 750 000 $ (4 735 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +53 030 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 876 536 $ Poids 47 % |
| 5 | 240, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 827 000 $ (4 088 $/m²) 202,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 851 $ · Ajust. superficie −43 946 $ · Ajust. âge −12 405 $ | 838 500 $ Poids 39 % |
| 6 | 10, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-20 · 705 m · Vendu 100 000 $ (517 $/m²) 193,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −3 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 924 $ Poids 36 % |
| 7 | 40, rue des Goélands, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 543 $/m²) 158,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +50 650 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 779 836 $ Poids 33 % |
| 8 | 230, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (3 846 $/m²) 185,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −9 808 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 749 934 $ Poids 25 % |
| 9 | 1563, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (3 436 $/m²) 168,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +20 616 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 689 110 $ Poids 24 % |
| 10 | 210, rue des Ancêtres, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 274 $/m²) 175,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +8 514 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 705 268 $ Poids 21 % |
| 11 | 20, rue des Générations, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-15 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 188 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 143 $ · Ajust. superficie +13 612 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 838 205 $ Poids 14 % |
| 12 | 220, Rue des Hérons, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-23 · 697 m · Vendu 207 086 $ (984 $/m²) 210,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie −14 567 $ · Ajust. âge −4 142 $ | 237 427 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.