1770 Route 222 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
344 300 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 87,5 m² · constr. 1995 · terrain 129,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
129,8 m²
Frontage
1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 200 $
Rôle antérieur 153 100 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163548912100010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
153 100 $
ID provincial
42025163548912100010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
3 965
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 18 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 357 m · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −11 910 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 388 629 $ Poids 87 % |
| 2 | 340, chemin Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-03 · 769 m · Vendu 448 750 $ (5 042 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 659 $ · Ajust. superficie −3 782 $ · Ajust. âge −8 975 $ | 441 652 $ Poids 75 % |
| 3 | 2480, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-24 · 699 m · Vendu 626 000 $ (6 731 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 808 $ · Ajust. superficie −18 511 $ · Ajust. âge +37 560 $ | 692 857 $ Poids 72 % |
| 4 | 961, rue Wilfrid, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-20 · 389 m · Vendu 263 000 $ (2 586 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −18 361 $ · Ajust. âge +6 575 $ | 275 555 $ Poids 53 % |
| 5 | 2675, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 505 $/m²) 88,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 432 116 $ Poids 51 % |
| 6 | 1946, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-18 · 894 m · Vendu 399 000 $ (4 277 $/m²) 93,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −12 402 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 441 491 $ Poids 46 % |
| 7 | 2305, Chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 556 250 $ (5 705 $/m²) 97,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 526 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 483 224 $ Poids 42 % |
| 8 | 1470, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 904 m · Vendu 77 043 $ (1 023 $/m²) 75,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +6 241 $ · Ajust. âge +7 704 $ | 97 873 $ Poids 34 % |
| 9 | 1930, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-29 · 824 m · Vendu 450 000 $ (4 407 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −32 174 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 522 679 $ Poids 30 % |
| 10 | 255, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +24 817 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 510 895 $ Poids 28 % |
| 11 | 455, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-09 · 430 m · Vendu 550 000 $ (5 387 $/m²) 102,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −39 324 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 569 386 $ Poids 22 % |
| 12 | 145, rue Allan, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-20 · 919 m · Vendu 375 000 $ (4 454 $/m²) 84,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +7 349 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 431 384 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.