1773 Route 222 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
344 700 $
Autre · 2 342 $/m² · 147,2 m² · constr. 1957 · terrain 2 093,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 093,8 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
152 300 $
Rôle antérieur 111 300 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163549574200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
58 100 $
Rôle antérieur
111 300 $
ID provincial
42025163549574200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 18 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-29 · 335 m · Vendu 347 111 $ (2 494 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 377 $ · Ajust. superficie +9 974 $ · Ajust. âge −34 711 $ | 326 751 $ Poids 89 % |
| 2 | 375, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 606 m · Vendu 775 000 $ (5 191 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −5 450 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 701 822 $ Poids 84 % |
| 3 | 15, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 565 m · Vendu 712 500 $ (5 317 $/m²) 134 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 093 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 676 343 $ Poids 76 % |
| 4 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-27 · 335 m · Vendu 620 000 $ (4 454 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +17 816 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 631 221 $ Poids 61 % |
| 5 | 25, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-20 · 498 m · Vendu 622 500 $ (4 495 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie +19 551 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 631 205 $ Poids 59 % |
| 6 | 365, rue William, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-01 · 147 m · Vendu 750 000 $ (4 735 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −26 515 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 748 241 $ Poids 55 % |
| 7 | 1605, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-08 · 462 m · Vendu 107 000 $ (614 $/m²) 174,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 292 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 109 408 $ Poids 53 % |
| 8 | 365, rue Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 175 636 $ (1 247 $/m²) 140,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 503 $ · Ajust. superficie +3 992 $ · Ajust. âge +17 564 $ | 211 695 $ Poids 48 % |
| 9 | 40, rue des Goélands, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 943 m · Vendu 720 000 $ (4 543 $/m²) 158,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −25 666 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 660 321 $ Poids 45 % |
| 10 | 1425, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-21 · 921 m · Vendu 359 000 $ (2 919 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 316 $ · Ajust. âge +8 975 $ | 403 291 $ Poids 44 % |
| 11 | 2255, rue Ernest-Camiré, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +53 675 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 541 921 $ Poids 39 % |
| 12 | 125, rue Allan, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-28 · 909 m · Vendu 491 500 $ (3 712 $/m²) 132,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 374 $ · Ajust. superficie +27 471 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 535 194 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.