1775 Route 222 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
332 800 $
Unifamiliale · 4 391 $/m² · 75,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 855,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 855,2 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 000 $
Rôle antérieur 147 100 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163549872400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
122 500 $
Rôle antérieur
147 100 $
ID provincial
42025163549872400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
3 965
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 17 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1470, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 851 m · Vendu 77 043 $ (1 023 $/m²) 75,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +256 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 184 $ Poids 48 % |
| 2 | 340, chemin Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-03 · 869 m · Vendu 448 750 $ (5 042 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 659 $ · Ajust. superficie −33 278 $ · Ajust. âge −44 875 $ | 376 256 $ Poids 43 % |
| 3 | 2345, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (8 527 $/m²) 64,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +48 178 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 674 485 $ Poids 35 % |
| 4 | 255, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −10 593 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 465 885 $ Poids 33 % |
| 5 | 2675, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 505 $/m²) 88,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −29 279 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 335 765 $ Poids 30 % |
| 6 | 1320, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-14 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (5 648 $/m²) 66,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +26 544 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 434 176 $ Poids 19 % |
| 7 | 145, rue Allan, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-20 · 988 m · Vendu 375 000 $ (4 454 $/m²) 84,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −18 705 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 388 455 $ Poids 16 % |
| 8 | 2155, chemin Dumoulin, Saint-Denis-de-Brompton 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 346 000 $ (3 901 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie −25 160 $ · Ajust. âge −29 410 $ | 357 796 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.