2470 Chemin MOULIN · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
814 200 $
Unifamiliale · 3 956 $/m² · 205,8 m² · constr. 1995 · terrain 31 755,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 755,3 m²
Frontage
101,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 600 $
Rôle antérieur 449 300 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163552013300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
561 600 $
Rôle antérieur
449 300 $
ID provincial
42025163552013300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 74 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (3 396 $/m²) 195,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 982 $ Poids 47 % |
| 2 | 1605, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 107 000 $ (614 $/m²) 174,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 705 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 127 405 $ Poids 41 % |
| 3 | 240, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 827 000 $ (4 088 $/m²) 202,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 851 $ · Ajust. superficie +7 154 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 819 305 $ Poids 41 % |
| 4 | 180, rue des Villageois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 658 000 $ (2 977 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −22 628 $ · Ajust. âge −59 220 $ | 584 449 $ Poids 29 % |
| 5 | 10, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (517 $/m²) 193,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +3 206 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 113 387 $ Poids 24 % |
| 6 | 1563, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 436 $/m²) 168,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +63 566 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 679 860 $ Poids 21 % |
| 7 | 215, rue Des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 162 000 $ (704 $/m²) 230,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie −8 554 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 168 847 $ Poids 18 % |
| 8 | 220, Rue des Hérons, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-23 · 1.2 km · Vendu 207 086 $ (984 $/m²) 210,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie −2 264 $ · Ajust. âge −20 709 $ | 233 163 $ Poids 13 % |
| 9 | 230, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-04 · 1.9 km · Vendu 715 000 $ (3 846 $/m²) 185,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +38 269 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 740 811 $ Poids 12 % |
| 10 | 210, rue des Ancêtres, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 274 $/m²) 175,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +49 445 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 694 449 $ Poids 12 % |
| 11 | 30, rue des Générations, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-30 · 1.7 km · Vendu 785 000 $ (3 222 $/m²) 243,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −60 905 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 687 011 $ Poids 12 % |
| 12 | 20, rue des Générations, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-15 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (4 188 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 143 $ · Ajust. superficie +65 964 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 843 107 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.