1790 Route 222 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
646 200 $
Unifamiliale · 4 399 $/m² · 146,9 m² · constr. 2006 · terrain 5 669,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 669,3 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 600 $
Rôle antérieur 355 000 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163557595600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 800 $
Valeur bâtiment
354 800 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
42025163557595600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
3 965
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 60 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-29 · 184 m · Vendu 347 111 $ (2 494 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 377 $ · Ajust. superficie +9 600 $ · Ajust. âge −10 413 $ | 350 675 $ Poids 93 % |
| 2 | 375, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 660 m · Vendu 775 000 $ (5 191 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −6 229 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 755 293 $ Poids 81 % |
| 3 | 15, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 777 m · Vendu 712 500 $ (5 317 $/m²) 134 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 296 $ · Ajust. âge −60 563 $ | 686 233 $ Poids 67 % |
| 4 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-27 · 184 m · Vendu 620 000 $ (4 454 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +17 148 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 673 953 $ Poids 63 % |
| 5 | 365, rue Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-27 · 801 m · Vendu 175 636 $ (1 247 $/m²) 140,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 503 $ · Ajust. superficie +3 805 $ · Ajust. âge +17 564 $ | 211 508 $ Poids 57 % |
| 6 | 365, rue William, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-01 · 170 m · Vendu 750 000 $ (4 735 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −27 225 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 770 031 $ Poids 54 % |
| 7 | 25, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-20 · 710 m · Vendu 622 500 $ (4 495 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie +18 877 $ · Ajust. âge −21 788 $ | 670 993 $ Poids 53 % |
| 8 | 1605, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-08 · 657 m · Vendu 107 000 $ (614 $/m²) 174,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 384 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 109 316 $ Poids 47 % |
| 9 | 1635, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 577 m · Vendu 310 000 $ (2 634 $/m²) 117,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +38 454 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 383 363 $ Poids 45 % |
| 10 | 125, rue Allan, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-28 · 713 m · Vendu 491 500 $ (3 712 $/m²) 132,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 374 $ · Ajust. superficie +26 914 $ · Ajust. âge +36 863 $ | 620 650 $ Poids 43 % |
| 11 | 40, rue des Goélands, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 543 $/m²) 158,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −26 347 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 677 640 $ Poids 38 % |
| 12 | 1425, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (2 919 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 878 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 429 778 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.