1785 Route 222 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
273 800 $
Unifamiliale · 2 489 $/m² · 110 m² · constr. 1920 · terrain 1 357,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 357,4 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 600 $
Rôle antérieur 105 000 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163559090400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
118 500 $
Rôle antérieur
105 000 $
ID provincial
42025163559090400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
3 965
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 12 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1635, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 445 m · Vendu 310 000 $ (2 634 $/m²) 117,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −10 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 769 $ Poids 83 % |
| 2 | 961, rue Wilfrid, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-20 · 385 m · Vendu 263 000 $ (2 586 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +10 732 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 271 773 $ Poids 73 % |
| 3 | 1450, rue Aubé, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 414 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +3 625 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 815 $ Poids 67 % |
| 4 | 1680, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 330 m · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +31 313 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 359 852 $ Poids 66 % |
| 5 | 1665, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-26 · 375 m · Vendu 425 000 $ (4 013 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +8 227 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 425 822 $ Poids 65 % |
| 6 | 1425, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-21 · 984 m · Vendu 359 000 $ (2 919 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 972 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 304 128 $ Poids 52 % |
| 7 | 2480, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-24 · 775 m · Vendu 626 000 $ (6 731 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 808 $ · Ajust. superficie +57 215 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 668 423 $ Poids 50 % |
| 8 | 2255, rue Ernest-Camiré, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −27 492 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 460 754 $ Poids 48 % |
| 9 | 1930, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-29 · 861 m · Vendu 450 000 $ (4 407 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +17 409 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 482 263 $ Poids 42 % |
| 10 | 340, chemin Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-03 · 845 m · Vendu 448 750 $ (5 042 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 659 $ · Ajust. superficie +52 942 $ · Ajust. âge −44 875 $ | 462 476 $ Poids 40 % |
| 11 | 45, rue Gabriel, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 177 m · Vendu 449 000 $ (4 074 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie −407 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 494 277 $ Poids 39 % |
| 12 | 2305, Chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 556 250 $ (5 705 $/m²) 97,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 657 $ · Ajust. âge −55 625 $ | 536 282 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.