2476 Chemin MOULIN · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
816 100 $
Unifamiliale · 5 433 $/m² · 150,2 m² · constr. 2004 · terrain 67 800,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
67 800,1 m²
Frontage
93,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 600 $
Rôle antérieur 410 200 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163563984100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 200 $
Valeur bâtiment
457 400 $
Rôle antérieur
410 200 $
ID provincial
42025163563984100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 965
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 74 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-29 · 362 m · Vendu 347 111 $ (2 494 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 377 $ · Ajust. superficie +13 715 $ · Ajust. âge −13 884 $ | 351 318 $ Poids 85 % |
| 2 | 375, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 865 m · Vendu 775 000 $ (5 191 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +2 336 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 756 108 $ Poids 71 % |
| 3 | 365, rue Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-27 · 361 m · Vendu 175 636 $ (1 247 $/m²) 140,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 503 $ · Ajust. superficie +5 863 $ · Ajust. âge +17 564 $ | 213 566 $ Poids 69 % |
| 4 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-27 · 362 m · Vendu 620 000 $ (4 454 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +24 497 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 675 102 $ Poids 58 % |
| 5 | 365, rue William, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-01 · 592 m · Vendu 750 000 $ (4 735 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −19 413 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 770 343 $ Poids 49 % |
| 6 | 125, rue Allan, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-28 · 452 m · Vendu 491 500 $ (3 712 $/m²) 132,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 374 $ · Ajust. superficie +33 039 $ · Ajust. âge +31 948 $ | 621 860 $ Poids 46 % |
| 7 | 15, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 712 500 $ (5 317 $/m²) 134 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 069 $ · Ajust. âge −67 687 $ | 687 882 $ Poids 43 % |
| 8 | 1605, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 107 000 $ (614 $/m²) 174,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 371 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 110 329 $ Poids 40 % |
| 9 | 25, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 622 500 $ (4 495 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie +26 293 $ · Ajust. âge −28 012 $ | 672 184 $ Poids 36 % |
| 10 | 2380, Chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-12 · 680 m · Vendu 637 000 $ (4 417 $/m²) 144,2 m² Ajust. marché +126 631 $ · Ajust. superficie +13 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 883 $ Poids 28 % |
| 11 | 2440, chemin Laliberté, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (3 419 $/m²) 147,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +4 274 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 598 950 $ Poids 28 % |
| 12 | 2400, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-16 · 589 m · Vendu 700 000 $ (5 054 $/m²) 138,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +29 567 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 785 272 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.