1804 Route 222 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
597 500 $
Unifamiliale · 3 472 $/m² · 172,1 m² · constr. 2017 · terrain 760,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 700 $
Rôle antérieur 327 000 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163566128300020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
472 000 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
42025163566128300020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 54 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1605, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-08 · 738 m · Vendu 107 000 $ (614 $/m²) 174,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −645 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 117 055 $ Poids 78 % |
| 2 | 375, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 726 m · Vendu 775 000 $ (5 191 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +59 176 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 863 324 $ Poids 59 % |
| 3 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-29 · 207 m · Vendu 347 111 $ (2 494 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 377 $ · Ajust. superficie +41 020 $ · Ajust. âge +8 678 $ | 401 186 $ Poids 54 % |
| 4 | 365, rue William, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-01 · 211 m · Vendu 750 000 $ (4 735 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +32 434 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 870 940 $ Poids 54 % |
| 5 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-27 · 207 m · Vendu 620 000 $ (4 454 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +73 269 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 764 174 $ Poids 37 % |
| 6 | 40, rue des Goélands, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 543 $/m²) 158,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +30 890 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 774 476 $ Poids 36 % |
| 7 | 365, rue Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-27 · 742 m · Vendu 175 636 $ (1 247 $/m²) 140,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 503 $ · Ajust. superficie +19 522 $ · Ajust. âge +17 564 $ | 227 225 $ Poids 36 % |
| 8 | , Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (3 396 $/m²) 195,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 246 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 691 254 $ Poids 33 % |
| 9 | 25, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-20 · 784 m · Vendu 622 500 $ (4 495 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie +75 509 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 761 862 $ Poids 29 % |
| 10 | 10, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-20 · 838 m · Vendu 100 000 $ (517 $/m²) 193,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −5 507 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 115 674 $ Poids 28 % |
| 11 | 240, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 827 000 $ (4 088 $/m²) 202,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 851 $ · Ajust. superficie −61 729 $ · Ajust. âge +4 135 $ | 837 258 $ Poids 25 % |
| 12 | 1563, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (3 436 $/m²) 168,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +5 669 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 685 763 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.