1808 Route 222 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
428 000 $
Unifamiliale · 4 864 $/m² · 88 m² · constr. 2009 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 400 $
Rôle antérieur 198 400 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163567700100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
42025163567700100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 27 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, chemin Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-03 · 618 m · Vendu 448 750 $ (5 042 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 659 $ · Ajust. superficie −2 521 $ · Ajust. âge +22 438 $ | 474 325 $ Poids 83 % |
| 2 | 1680, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 573 m · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 950 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 389 590 $ Poids 80 % |
| 3 | 2480, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-24 · 549 m · Vendu 626 000 $ (6 731 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 808 $ · Ajust. superficie −16 828 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 719 580 $ Poids 79 % |
| 4 | 2675, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-01 · 993 m · Vendu 400 000 $ (4 505 $/m²) 88,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 443 242 $ Poids 63 % |
| 5 | 1946, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-18 · 677 m · Vendu 399 000 $ (4 277 $/m²) 93,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −11 333 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 460 515 $ Poids 54 % |
| 6 | 961, rue Wilfrid, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-20 · 600 m · Vendu 263 000 $ (2 586 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −17 714 $ · Ajust. âge +24 985 $ | 294 612 $ Poids 50 % |
| 7 | 2305, Chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 556 250 $ (5 705 $/m²) 97,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 099 $ · Ajust. âge −5 562 $ | 523 588 $ Poids 40 % |
| 8 | 1930, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-29 · 608 m · Vendu 450 000 $ (4 407 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −31 072 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 523 781 $ Poids 36 % |
| 9 | 1470, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 77 043 $ (1 023 $/m²) 75,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +6 497 $ · Ajust. âge +7 704 $ | 98 129 $ Poids 27 % |
| 10 | 145, rue Allan, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-20 · 704 m · Vendu 375 000 $ (4 454 $/m²) 84,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 458 747 $ Poids 23 % |
| 11 | 455, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-09 · 507 m · Vendu 550 000 $ (5 387 $/m²) 102,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −37 977 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 609 233 $ Poids 22 % |
| 12 | 255, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +26 330 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 546 008 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.