5 Rue GABRIEL · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
410 900 $
Unifamiliale · 3 438 $/m² · 119,5 m² · constr. 1958 · terrain 1 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 200 $
Rôle antérieur 183 900 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163568213100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
42025163568213100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 25 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1635, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 581 m · Vendu 310 000 $ (2 634 $/m²) 117,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +2 370 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 347 279 $ Poids 84 % |
| 2 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-29 · 281 m · Vendu 347 111 $ (2 494 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 377 $ · Ajust. superficie −24 562 $ · Ajust. âge −34 711 $ | 292 215 $ Poids 61 % |
| 3 | 15, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 755 m · Vendu 712 500 $ (5 317 $/m²) 134 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 549 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 602 701 $ Poids 61 % |
| 4 | 1425, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (2 919 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 108 $ · Ajust. âge +10 770 $ | 364 662 $ Poids 56 % |
| 5 | 2255, rue Ernest-Camiré, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −6 764 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 481 482 $ Poids 56 % |
| 6 | 961, rue Wilfrid, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-20 · 511 m · Vendu 263 000 $ (2 586 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +23 016 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 284 057 $ Poids 54 % |
| 7 | 1450, rue Aubé, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 546 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +14 733 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 260 423 $ Poids 54 % |
| 8 | 1665, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-26 · 511 m · Vendu 425 000 $ (4 013 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +27 290 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 453 385 $ Poids 51 % |
| 9 | 125, rue Allan, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-28 · 712 m · Vendu 491 500 $ (3 712 $/m²) 132,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 374 $ · Ajust. superficie −23 944 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 483 780 $ Poids 42 % |
| 10 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-27 · 281 m · Vendu 620 000 $ (4 454 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −43 872 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 569 533 $ Poids 42 % |
| 11 | 370, Rue William, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 158 m · Vendu 552 000 $ (4 462 $/m²) 123,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +111 364 $ · Ajust. superficie −9 371 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 598 793 $ Poids 39 % |
| 12 | 25, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-20 · 685 m · Vendu 622 500 $ (4 495 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie −42 699 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 568 955 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.