25-31 Rue GABRIEL · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
1 045 500 $
Unifamiliale · 2 239 $/m² · 466,9 m² · constr. 2020 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
466,9 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 000 $
Rôle antérieur 504 600 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163568355600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
803 800 $
Rôle antérieur
504 600 $
ID provincial
42025163568355600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 055 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 027 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 85 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue des Hérons, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-23 · 840 m · Vendu 1 025 000 $ (2 932 $/m²) 349,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +171 957 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 189 382 $ Poids 26 % |
| 2 | 285, rue des Hérons, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-17 · 840 m · Vendu 178 183 $ (510 $/m²) 349,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +16 511 $ · Ajust. superficie +29 893 $ · Ajust. âge −3 564 $ | 221 023 $ Poids 21 % |
| 3 | 155, rue des Villageois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-03 · 1.3 km · Vendu 342 180 $ (1 137 $/m²) 301 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 513 $ · Ajust. superficie +85 545 $ · Ajust. âge +3 422 $ | 476 660 $ Poids 4 % |
| 4 | 1512, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-03 · 851 m · Vendu 400 000 $ (1 438 $/m²) 278,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 573 030 $ Poids 4 % |
| 5 | 1215, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-09 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (4 145 $/m²) 301,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge +106 250 $ | 1 764 212 $ Poids 3 % |
| 6 | 250, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (2 902 $/m²) 267,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 1 027 339 $ Poids 2 % |
| 7 | 30, rue des Générations, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (3 222 $/m²) 243,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 1 030 516 $ Poids 1 % |
| 8 | 180, rue des Villageois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 658 000 $ (2 977 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +164 500 $ · Ajust. âge +23 030 $ | 853 827 $ Poids 0 % |
| 9 | 215, rue Des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 162 000 $ (704 $/m²) 230,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie +40 500 $ · Ajust. âge +810 $ | 234 911 $ Poids 0 % |
| 10 | 240, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 827 000 $ (4 088 $/m²) 202,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 851 $ · Ajust. superficie +206 750 $ · Ajust. âge +16 540 $ | 1 118 141 $ Poids 0 % |
| 11 | , Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (3 396 $/m²) 195,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 897 750 $ Poids 0 % |
| 12 | 220, Rue des Hérons, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-23 · 658 m · Vendu 207 086 $ (984 $/m²) 210,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie +51 772 $ · Ajust. âge +3 106 $ | 311 014 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.