365 Rue WILLIAM · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
731 400 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 158,4 m² · constr. 2020 · terrain 3 369,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 369,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 700 $
Rôle antérieur 393 300 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163569023600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
491 700 $
Rôle antérieur
393 300 $
ID provincial
42025163569023600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 67 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-29 · 363 m · Vendu 347 111 $ (2 494 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 377 $ · Ajust. superficie +23 939 $ · Ajust. âge +13 884 $ | 389 311 $ Poids 73 % |
| 2 | 375, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 746 m · Vendu 775 000 $ (5 191 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +23 619 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 839 391 $ Poids 73 % |
| 3 | 1605, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-08 · 599 m · Vendu 107 000 $ (614 $/m²) 174,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 852 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 112 848 $ Poids 72 % |
| 4 | 365, rue William, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-01 · 14 m · Vendu 750 000 $ (4 735 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 756 $ Poids 60 % |
| 5 | 15, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 670 m · Vendu 712 500 $ (5 317 $/m²) 134 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 869 $ · Ajust. âge −10 687 $ | 766 682 $ Poids 56 % |
| 6 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-27 · 363 m · Vendu 620 000 $ (4 454 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +42 759 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 742 964 $ Poids 50 % |
| 7 | 40, rue des Goélands, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 939 m · Vendu 720 000 $ (4 543 $/m²) 158,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 754 159 $ Poids 49 % |
| 8 | 25, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-20 · 600 m · Vendu 622 500 $ (4 495 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie +44 721 $ · Ajust. âge +21 788 $ | 740 412 $ Poids 46 % |
| 9 | 365, rue Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-27 · 962 m · Vendu 175 636 $ (1 247 $/m²) 140,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 503 $ · Ajust. superficie +10 977 $ · Ajust. âge +17 564 $ | 218 680 $ Poids 42 % |
| 10 | 125, rue Allan, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-28 · 794 m · Vendu 491 500 $ (3 712 $/m²) 132,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 374 $ · Ajust. superficie +48 259 $ · Ajust. âge +49 150 $ | 654 283 $ Poids 31 % |
| 11 | 2175, rue Ernest-Camiré, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-25 · 779 m · Vendu 589 000 $ (4 096 $/m²) 143,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +118 829 $ · Ajust. superficie +29 901 $ · Ajust. âge +23 560 $ | 761 289 $ Poids 28 % |
| 12 | 2380, Chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-12 · 991 m · Vendu 637 000 $ (4 417 $/m²) 144,2 m² Ajust. marché +126 631 $ · Ajust. superficie +31 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 995 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.