2480 Chemin MOULIN · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
513 500 $
Unifamiliale · 5 522 $/m² · 93 m² · constr. 1983 · terrain 8 566,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 566,2 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 800 $
Rôle antérieur 254 400 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163571046800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
254 400 $
ID provincial
42025163571046800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 965
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 39 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, chemin Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-03 · 83 m · Vendu 448 750 $ (5 042 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 659 $ · Ajust. superficie +10 084 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 428 593 $ Poids 95 % |
| 2 | 2480, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-24 · 13 m · Vendu 626 000 $ (6 731 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 808 $ Poids 95 % |
| 3 | 2675, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-01 · 788 m · Vendu 400 000 $ (4 505 $/m²) 88,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 459 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 420 503 $ Poids 71 % |
| 4 | 1680, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 994 m · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 386 595 $ Poids 64 % |
| 5 | 1946, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-18 · 549 m · Vendu 399 000 $ (4 277 $/m²) 93,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −641 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 429 311 $ Poids 61 % |
| 6 | 2305, Chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 556 250 $ (5 705 $/m²) 97,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 837 $ · Ajust. âge −55 625 $ | 487 788 $ Poids 56 % |
| 7 | 961, rue Wilfrid, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-20 · 969 m · Vendu 263 000 $ (2 586 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −11 249 $ · Ajust. âge −9 205 $ | 266 887 $ Poids 49 % |
| 8 | 1930, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-29 · 521 m · Vendu 450 000 $ (4 407 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −20 054 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 534 800 $ Poids 48 % |
| 9 | 1450, rue Aubé, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −16 254 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 260 686 $ Poids 32 % |
| 10 | 1665, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 013 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −25 885 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 453 334 $ Poids 31 % |
| 11 | 455, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-09 · 592 m · Vendu 550 000 $ (5 387 $/m²) 102,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −24 510 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 581 450 $ Poids 28 % |
| 12 | 145, rue Allan, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-20 · 515 m · Vendu 375 000 $ (4 454 $/m²) 84,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +19 596 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 426 757 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.