1835 Route 222 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
334 000 $
Unifamiliale · 2 927 $/m² · 114,1 m² · constr. 1940 · terrain 1 457 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 457 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 600 $
Rôle antérieur 148 900 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163577575500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
148 900 $
ID provincial
42025163577575500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 965
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 17 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1635, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 737 m · Vendu 310 000 $ (2 634 $/m²) 117,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 340 168 $ Poids 76 % |
| 2 | 961, rue Wilfrid, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-20 · 662 m · Vendu 263 000 $ (2 586 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +16 033 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 277 074 $ Poids 58 % |
| 3 | 1450, rue Aubé, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 700 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +8 419 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 609 $ Poids 55 % |
| 4 | 1665, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-26 · 667 m · Vendu 425 000 $ (4 013 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +16 454 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 434 049 $ Poids 53 % |
| 5 | 1680, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 621 m · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +39 189 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 367 728 $ Poids 50 % |
| 6 | 2255, rue Ernest-Camiré, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −18 546 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 469 700 $ Poids 47 % |
| 7 | 2480, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-24 · 603 m · Vendu 626 000 $ (6 731 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 808 $ · Ajust. superficie +71 014 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 682 222 $ Poids 47 % |
| 8 | 1930, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-29 · 572 m · Vendu 450 000 $ (4 407 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +26 445 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 491 298 $ Poids 46 % |
| 9 | 1425, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 359 000 $ (2 919 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 988 $ · Ajust. âge −21 540 $ | 324 472 $ Poids 44 % |
| 10 | 15, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 902 m · Vendu 712 500 $ (5 317 $/m²) 134 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 906 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 588 344 $ Poids 43 % |
| 11 | 45, rue Gabriel, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 168 m · Vendu 449 000 $ (4 074 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie +7 945 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 502 629 $ Poids 39 % |
| 12 | 125, rue Allan, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-28 · 562 m · Vendu 491 500 $ (3 712 $/m²) 132,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 374 $ · Ajust. superficie −33 967 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 473 757 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.