30 Rue GABRIEL · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
628 200 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 158 m² · constr. 2017 · terrain 1 492,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 492,3 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 800 $
Rôle antérieur 326 000 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163578094800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
418 200 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
42025163578094800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 965
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 58 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-29 · 354 m · Vendu 347 111 $ (2 494 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 377 $ · Ajust. superficie +23 440 $ · Ajust. âge +8 678 $ | 383 606 $ Poids 74 % |
| 2 | 375, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 821 m · Vendu 775 000 $ (5 191 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +22 580 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 826 728 $ Poids 70 % |
| 3 | 1605, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-08 · 726 m · Vendu 107 000 $ (614 $/m²) 174,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 975 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 112 725 $ Poids 66 % |
| 4 | 365, rue William, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-01 · 129 m · Vendu 750 000 $ (4 735 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −947 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 837 559 $ Poids 60 % |
| 5 | 15, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 801 m · Vendu 712 500 $ (5 317 $/m²) 134 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 806 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 754 931 $ Poids 52 % |
| 6 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-27 · 354 m · Vendu 620 000 $ (4 454 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +41 868 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 732 773 $ Poids 51 % |
| 7 | 365, rue Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-27 · 864 m · Vendu 175 636 $ (1 247 $/m²) 140,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 503 $ · Ajust. superficie +10 728 $ · Ajust. âge +17 564 $ | 218 431 $ Poids 46 % |
| 8 | 40, rue des Goélands, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 543 $/m²) 158,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 742 451 $ Poids 46 % |
| 9 | 25, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-20 · 731 m · Vendu 622 500 $ (4 495 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie +43 822 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 730 176 $ Poids 43 % |
| 10 | 125, rue Allan, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-28 · 665 m · Vendu 491 500 $ (3 712 $/m²) 132,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 374 $ · Ajust. superficie +47 517 $ · Ajust. âge +49 150 $ | 653 540 $ Poids 34 % |
| 11 | 2175, rue Ernest-Camiré, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-25 · 899 m · Vendu 589 000 $ (4 096 $/m²) 143,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +118 829 $ · Ajust. superficie +29 081 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 751 635 $ Poids 26 % |
| 12 | 2380, Chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-12 · 986 m · Vendu 637 000 $ (4 417 $/m²) 144,2 m² Ajust. marché +126 631 $ · Ajust. superficie +30 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 111 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.