355 Chemin ROARKE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
544 400 $
Unifamiliale · 4 826 $/m² · 112,8 m² · constr. 1981 · terrain 8 388 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 388 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 000 $
Rôle antérieur 295 900 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163580212700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
333 100 $
Rôle antérieur
295 900 $
ID provincial
42025163580212700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 965
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 46 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2480, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-24 · 172 m · Vendu 626 000 $ (6 731 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 808 $ · Ajust. superficie +66 639 $ · Ajust. âge −6 260 $ | 734 186 $ Poids 57 % |
| 2 | 1930, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-29 · 504 m · Vendu 450 000 $ (4 407 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +23 580 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 578 434 $ Poids 49 % |
| 3 | 1635, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 634 $/m²) 117,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −6 453 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 338 456 $ Poids 45 % |
| 4 | 961, rue Wilfrid, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 263 000 $ (2 586 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +14 353 $ · Ajust. âge −11 835 $ | 289 859 $ Poids 41 % |
| 5 | 2305, Chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 556 250 $ (5 705 $/m²) 97,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 644 $ · Ajust. âge −55 625 $ | 544 269 $ Poids 39 % |
| 6 | 1946, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-18 · 507 m · Vendu 399 000 $ (4 277 $/m²) 93,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +41 696 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 467 659 $ Poids 38 % |
| 7 | 1450, rue Aubé, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +6 899 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 281 339 $ Poids 36 % |
| 8 | 125, rue Allan, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-28 · 457 m · Vendu 491 500 $ (3 712 $/m²) 132,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 374 $ · Ajust. superficie −36 380 $ · Ajust. âge −24 575 $ | 495 919 $ Poids 36 % |
| 9 | 1680, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +36 692 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 421 031 $ Poids 34 % |
| 10 | 1665, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 013 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 488 815 $ Poids 33 % |
| 11 | 45, rue Gabriel, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 889 m · Vendu 449 000 $ (4 074 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie +5 297 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 499 981 $ Poids 28 % |
| 12 | 455, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-09 · 768 m · Vendu 550 000 $ (5 387 $/m²) 102,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +28 820 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 634 780 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.