2500 Chemin MOULIN · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
648 600 $
Unifamiliale · 3 187 $/m² · 203,5 m² · constr. 1940 · terrain 86 727,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
86 727,2 m²
Frontage
208,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 100 $
Rôle antérieur 356 200 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163583972700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 600 $
Valeur bâtiment
330 500 $
Rôle antérieur
356 200 $
ID provincial
42025163583972700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
448 750 $
$/m² médian
4 103
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 60 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1605, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 107 000 $ (614 $/m²) 174,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 999 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 124 024 $ Poids 38 % |
| 2 | 365, rue William, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-01 · 662 m · Vendu 750 000 $ (4 735 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +106 771 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 881 527 $ Poids 23 % |
| 3 | 10, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-20 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (517 $/m²) 193,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +2 611 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 111 792 $ Poids 22 % |
| 4 | 375, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (5 191 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +140 673 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 847 946 $ Poids 19 % |
| 5 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-29 · 536 m · Vendu 347 111 $ (2 494 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 377 $ · Ajust. superficie +80 170 $ · Ajust. âge −34 711 $ | 396 947 $ Poids 18 % |
| 6 | 365, rue Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-27 · 372 m · Vendu 175 636 $ (1 247 $/m²) 140,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 503 $ · Ajust. superficie +39 106 $ · Ajust. âge +17 564 $ | 246 809 $ Poids 16 % |
| 7 | 220, Rue des Hérons, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-23 · 1.2 km · Vendu 207 086 $ (984 $/m²) 210,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie −3 396 $ · Ajust. âge −20 709 $ | 232 032 $ Poids 12 % |
| 8 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-27 · 536 m · Vendu 620 000 $ (4 454 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +143 197 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 756 602 $ Poids 12 % |
| 9 | 40, rue des Goélands, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (4 543 $/m²) 158,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +102 208 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 788 195 $ Poids 11 % |
| 10 | 215, rue Des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 162 000 $ (704 $/m²) 230,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie −9 364 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 168 038 $ Poids 11 % |
| 11 | 2440, chemin Laliberté, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (3 419 $/m²) 147,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +95 393 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 591 593 $ Poids 11 % |
| 12 | 125, rue Allan, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-28 · 229 m · Vendu 491 500 $ (3 712 $/m²) 132,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 374 $ · Ajust. superficie +122 875 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 630 599 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.