1840 Route 222 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
496 500 $
Unifamiliale · 5 108 $/m² · 97,2 m² · constr. 1983 · terrain 6 046,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 046,7 m²
Frontage
148,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 200 $
Rôle antérieur 255 400 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163585848800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
255 400 $
ID provincial
42025163585848800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
448 750 $
$/m² médian
4 103
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 37 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2480, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-24 · 459 m · Vendu 626 000 $ (6 731 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 808 $ · Ajust. superficie +14 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 943 $ Poids 84 % |
| 2 | 340, chemin Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-03 · 521 m · Vendu 448 750 $ (5 042 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 659 $ · Ajust. superficie +20 673 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 439 181 $ Poids 78 % |
| 3 | 1680, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 791 m · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +6 724 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 394 663 $ Poids 74 % |
| 4 | 2675, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-01 · 775 m · Vendu 400 000 $ (4 505 $/m²) 88,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 919 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 429 963 $ Poids 66 % |
| 5 | 1946, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-18 · 460 m · Vendu 399 000 $ (4 277 $/m²) 93,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +8 339 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 438 292 $ Poids 62 % |
| 6 | 961, rue Wilfrid, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-20 · 817 m · Vendu 263 000 $ (2 586 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −5 819 $ · Ajust. âge −9 205 $ | 272 317 $ Poids 62 % |
| 7 | 1930, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-29 · 389 m · Vendu 450 000 $ (4 407 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −10 798 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 544 055 $ Poids 57 % |
| 8 | 1665, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-26 · 847 m · Vendu 425 000 $ (4 013 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −17 458 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 461 762 $ Poids 45 % |
| 9 | 1450, rue Aubé, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 862 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −11 342 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 265 597 $ Poids 45 % |
| 10 | 2305, Chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 556 250 $ (5 705 $/m²) 97,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −856 $ · Ajust. âge −55 625 $ | 499 769 $ Poids 42 % |
| 11 | 1951, rue D.-Petit, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 603 618 $ (5 689 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 866 $ · Ajust. superficie −25 317 $ · Ajust. âge −6 036 $ | 628 131 $ Poids 33 % |
| 12 | 455, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-09 · 654 m · Vendu 550 000 $ (5 387 $/m²) 102,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −13 198 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 592 763 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.