1865 Route 222 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
409 200 $
Unifamiliale · 4 381 $/m² · 93,4 m² · constr. 1970 · terrain 2 977,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 977,2 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 500 $
Rôle antérieur 208 100 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163586848300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
208 100 $
ID provincial
42025163586848300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
448 750 $
$/m² médian
4 103
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 25 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2480, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-24 · 558 m · Vendu 626 000 $ (6 731 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 808 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge −40 690 $ | 634 464 $ Poids 83 % |
| 2 | 340, chemin Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-03 · 619 m · Vendu 448 750 $ (5 042 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 659 $ · Ajust. superficie +11 093 $ · Ajust. âge −44 875 $ | 420 626 $ Poids 80 % |
| 3 | 1680, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 766 m · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −576 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 963 $ Poids 76 % |
| 4 | 2675, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-01 · 814 m · Vendu 400 000 $ (4 505 $/m²) 88,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 360 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 395 404 $ Poids 70 % |
| 5 | 1946, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-18 · 503 m · Vendu 399 000 $ (4 277 $/m²) 93,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 404 232 $ Poids 62 % |
| 6 | 961, rue Wilfrid, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-20 · 804 m · Vendu 263 000 $ (2 586 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −10 732 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 250 309 $ Poids 57 % |
| 7 | 1930, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-29 · 431 m · Vendu 450 000 $ (4 407 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −19 172 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 513 181 $ Poids 51 % |
| 8 | 1665, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-26 · 812 m · Vendu 425 000 $ (4 013 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −25 083 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 426 512 $ Poids 39 % |
| 9 | 1450, rue Aubé, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 844 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −15 786 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 244 904 $ Poids 38 % |
| 10 | 2305, Chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 556 250 $ (5 705 $/m²) 97,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 696 $ · Ajust. âge −55 625 $ | 488 929 $ Poids 38 % |
| 11 | 1951, rue D.-Petit, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 603 618 $ (5 689 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 866 $ · Ajust. superficie −36 126 $ · Ajust. âge −45 271 $ | 578 086 $ Poids 30 % |
| 12 | 455, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-09 · 699 m · Vendu 550 000 $ (5 387 $/m²) 102,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −23 433 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 582 528 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.