1855 Route 222 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
415 000 $
Unifamiliale · 1 780 $/m² · 233,2 m² · constr. 1972 · terrain 3 442,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 442,6 m²
Frontage
81,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 800 $
Rôle antérieur 298 200 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163587342000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 900 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
42025163587342000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±75.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
491 875 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 25 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1605, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-08 · 901 m · Vendu 107 000 $ (614 $/m²) 174,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 120 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 135 820 $ Poids 25 % |
| 2 | , Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (3 396 $/m²) 195,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 511 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 662 011 $ Poids 23 % |
| 3 | 1512, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 438 $/m²) 278,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −32 351 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 680 $ Poids 22 % |
| 4 | 10, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-20 · 984 m · Vendu 100 000 $ (517 $/m²) 193,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +10 290 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 119 471 $ Poids 20 % |
| 5 | 215, rue Des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 162 000 $ (704 $/m²) 230,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie +1 091 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 178 493 $ Poids 18 % |
| 6 | 220, Rue des Hérons, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-23 · 883 m · Vendu 207 086 $ (984 $/m²) 210,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie +11 220 $ · Ajust. âge −20 709 $ | 246 648 $ Poids 15 % |
| 7 | 365, rue William, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-01 · 309 m · Vendu 750 000 $ (4 735 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +177 083 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 951 839 $ Poids 11 % |
| 8 | 375, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 934 m · Vendu 775 000 $ (5 191 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 901 023 $ Poids 8 % |
| 9 | 40, rue des Goélands, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 543 $/m²) 158,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +169 666 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 855 652 $ Poids 8 % |
| 10 | 155, rue des Villageois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-03 · 1.5 km · Vendu 342 180 $ (1 137 $/m²) 301 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 513 $ · Ajust. superficie −38 538 $ · Ajust. âge −34 218 $ | 314 937 $ Poids 6 % |
| 11 | 365, rue Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-27 · 733 m · Vendu 175 636 $ (1 247 $/m²) 140,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 503 $ · Ajust. superficie +43 909 $ · Ajust. âge +17 564 $ | 251 612 $ Poids 5 % |
| 12 | 1215, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-09 · 2.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 145 $/m²) 301,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −141 744 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 078 718 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.