300 Rue WILLIAM · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
561 600 $
Unifamiliale · 4 457 $/m² · 126 m² · constr. 2019 · terrain 2 463,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 463,5 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 800 $
Rôle antérieur 296 800 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163588347900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
352 300 $
Rôle antérieur
296 800 $
ID provincial
42025163588347900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 49 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-29 · 474 m · Vendu 347 111 $ (2 494 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 377 $ · Ajust. superficie −16 458 $ · Ajust. âge +12 149 $ | 347 179 $ Poids 75 % |
| 2 | 1635, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 754 m · Vendu 310 000 $ (2 634 $/m²) 117,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +10 930 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 355 839 $ Poids 71 % |
| 3 | 15, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 878 m · Vendu 712 500 $ (5 317 $/m²) 134 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 269 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 676 981 $ Poids 66 % |
| 4 | 2255, rue Ernest-Camiré, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +7 418 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 538 465 $ Poids 57 % |
| 5 | 125, rue Allan, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-28 · 616 m · Vendu 491 500 $ (3 712 $/m²) 132,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 374 $ · Ajust. superficie −11 879 $ · Ajust. âge +49 150 $ | 594 144 $ Poids 52 % |
| 6 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-27 · 474 m · Vendu 620 000 $ (4 454 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −29 397 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 667 708 $ Poids 51 % |
| 7 | 1425, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 359 000 $ (2 919 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 378 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 399 278 $ Poids 47 % |
| 8 | 25, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-20 · 808 m · Vendu 622 500 $ (4 495 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie −28 091 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 664 487 $ Poids 45 % |
| 9 | 365, rue Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-27 · 894 m · Vendu 175 636 $ (1 247 $/m²) 140,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 503 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge +17 564 $ | 198 472 $ Poids 43 % |
| 10 | 1450, rue Aubé, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 744 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +22 334 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 524 $ Poids 39 % |
| 11 | 370, Rue William, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 223 m · Vendu 552 000 $ (4 462 $/m²) 123,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +111 364 $ · Ajust. superficie +5 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 496 $ Poids 39 % |
| 12 | 1665, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-26 · 678 m · Vendu 425 000 $ (4 013 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +40 333 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 542 928 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.