1875 Route 222 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
375 200 $
Unifamiliale · 5 763 $/m² · 65,1 m² · constr. 1935 · terrain 1 635,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 635,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 500 $
Rôle antérieur 192 600 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163596146500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
192 600 $
ID provincial
42025163596146500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
448 750 $
$/m² médian
4 103
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 21 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2345, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (8 527 $/m²) 64,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +2 558 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 560 115 $ Poids 43 % |
| 2 | 1470, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 77 043 $ (1 023 $/m²) 75,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −5 218 $ · Ajust. âge −7 704 $ | 71 005 $ Poids 20 % |
| 3 | 340, chemin Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-03 · 612 m · Vendu 448 750 $ (5 042 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 659 $ · Ajust. superficie −60 254 $ · Ajust. âge −44 875 $ | 349 280 $ Poids 10 % |
| 4 | 2675, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-01 · 781 m · Vendu 400 000 $ (4 505 $/m²) 88,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −53 378 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 311 665 $ Poids 9 % |
| 5 | 145, rue Allan, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-20 · 511 m · Vendu 375 000 $ (4 454 $/m²) 84,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −42 533 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 364 628 $ Poids 7 % |
| 6 | 2480, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-24 · 552 m · Vendu 626 000 $ (6 731 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 808 $ · Ajust. superficie −93 900 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 517 308 $ Poids 4 % |
| 7 | 1680, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 800 m · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −54 941 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 273 598 $ Poids 3 % |
| 8 | 1946, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-18 · 470 m · Vendu 399 000 $ (4 277 $/m²) 93,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −60 299 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 331 749 $ Poids 3 % |
| 9 | 2305, Chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 556 250 $ (5 705 $/m²) 97,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −92 423 $ · Ajust. âge −55 625 $ | 408 202 $ Poids 1 % |
| 10 | 961, rue Wilfrid, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-20 · 838 m · Vendu 263 000 $ (2 586 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −47 324 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 213 717 $ Poids 0 % |
| 11 | 1930, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-29 · 398 m · Vendu 450 000 $ (4 407 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −81 538 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 383 316 $ Poids 0 % |
| 12 | 455, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-09 · 724 m · Vendu 550 000 $ (5 387 $/m²) 102,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −99 657 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 506 303 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.