1879-1883 Route 222 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
500 200 $
Autre · 1 333 $/m² · 375,2 m² · constr. 1945 · terrain 5 260,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
375,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 260,3 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 167 000 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163596655000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 600 $
Valeur bâtiment
135 400 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
42025163596655000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
448 750 $
$/m² médian
4 103
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 38 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35-37, rue Gabriel, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-19 · 388 m · Vendu 857 000 $ Ajust. marché +10 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 807 $ Poids 65 % |
| 2 | 2585, Chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 562 m · Vendu 1 009 000 $ Ajust. marché +12 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 723 $ Poids 60 % |
| 3 | 285, rue des Hérons, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (2 932 $/m²) 349,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +37 529 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 972 954 $ Poids 51 % |
| 4 | 1770, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-10 · 498 m · Vendu 207 000 $ Ajust. marché +17 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 093 $ Poids 43 % |
| 5 | 285, rue des Hérons, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 178 183 $ (510 $/m²) 349,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +16 511 $ · Ajust. superficie +6 524 $ · Ajust. âge −17 818 $ | 183 399 $ Poids 41 % |
| 6 | 120, rue de Laverdure, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 401 $ Poids 34 % |
| 7 | 1512, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 438 $/m²) 278,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +69 734 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 488 764 $ Poids 12 % |
| 8 | 1215, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-09 · 2.2 km · Vendu 1 250 000 $ (4 145 $/m²) 301,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +152 520 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 372 982 $ Poids 6 % |
| 9 | 110, rue Véronique, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-16 · 481 m · Vendu 158 124 $ (771 $/m²) 205,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 531 $ · Ajust. âge −15 812 $ | 181 843 $ Poids 3 % |
| 10 | 110, rue Véronique, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-14 · 481 m · Vendu 780 000 $ (3 801 $/m²) 205,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 961 409 $ Poids 3 % |
| 11 | 220, Rue des Hérons, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-23 · 1.0 km · Vendu 207 086 $ (984 $/m²) 210,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie +51 772 $ · Ajust. âge −20 709 $ | 287 199 $ Poids 1 % |
| 12 | 195-197, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-14 · 583 m · Vendu 230 000 $ (1 282 $/m²) 179,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 295 092 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.