1420 Rue AUBE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
395 000 $
Unifamiliale · 4 883 $/m² · 80,9 m² · constr. 1997 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 100 $
Rôle antérieur 178 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163600255300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
42025163600255300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 005
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 23 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 174 m · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −24 589 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 375 950 $ Poids 66 % |
| 2 | 1470, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 391 m · Vendu 77 043 $ (1 023 $/m²) 75,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +2 865 $ · Ajust. âge +7 704 $ | 94 497 $ Poids 58 % |
| 3 | 255, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-30 · 954 m · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +4 842 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 495 720 $ Poids 56 % |
| 4 | 340, chemin Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 448 750 $ (5 042 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 659 $ · Ajust. superficie −20 421 $ · Ajust. âge −4 487 $ | 429 500 $ Poids 45 % |
| 5 | 2480, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 626 000 $ (6 731 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 808 $ · Ajust. superficie −40 724 $ · Ajust. âge +43 820 $ | 676 904 $ Poids 38 % |
| 6 | 1320, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-14 · 883 m · Vendu 375 000 $ (5 648 $/m²) 66,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +40 945 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 448 578 $ Poids 23 % |
| 7 | 2675, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 505 $/m²) 88,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 793 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 421 251 $ Poids 22 % |
| 8 | 2155, chemin Dumoulin, Saint-Denis-de-Brompton 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 346 000 $ (3 901 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie −15 213 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 431 753 $ Poids 21 % |
| 9 | 1946, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (4 277 $/m²) 93,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −26 514 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 431 368 $ Poids 20 % |
| 10 | 535, rue Quirion, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 205 632 $ (2 329 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 704 $ · Ajust. superficie −8 617 $ · Ajust. âge +20 563 $ | 233 283 $ Poids 19 % |
| 11 | 145, rue Allan, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 454 $/m²) 84,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −7 349 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 420 437 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.