1430 Rue AUBE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
439 100 $
Unifamiliale · 3 324 $/m² · 132,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 200 $
Rôle antérieur 212 800 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163600503600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
212 800 $
ID provincial
42025163600503600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
553 125 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 28 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 377 m · Vendu 712 500 $ (5 317 $/m²) 134 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 051 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 636 199 $ Poids 93 % |
| 2 | 1425, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-21 · 549 m · Vendu 359 000 $ (2 919 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 280 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 408 180 $ Poids 81 % |
| 3 | 1635, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 131 m · Vendu 310 000 $ (2 634 $/m²) 117,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +18 963 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 363 872 $ Poids 81 % |
| 4 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-29 · 587 m · Vendu 347 111 $ (2 494 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 377 $ · Ajust. superficie −8 852 $ · Ajust. âge −34 711 $ | 307 925 $ Poids 81 % |
| 5 | 375, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 376 m · Vendu 775 000 $ (5 191 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −44 642 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 662 631 $ Poids 71 % |
| 6 | 25, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-20 · 349 m · Vendu 622 500 $ (4 495 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie −14 383 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 597 271 $ Poids 64 % |
| 7 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-27 · 587 m · Vendu 620 000 $ (4 454 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −15 812 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 597 593 $ Poids 55 % |
| 8 | 2255, rue Ernest-Camiré, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +20 728 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 508 974 $ Poids 54 % |
| 9 | 1790, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-19 · 846 m · Vendu 300 000 $ (2 377 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +7 013 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 306 285 $ Poids 49 % |
| 10 | 1450, rue Aubé, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 61 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +29 467 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 298 907 $ Poids 41 % |
| 11 | 1665, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-26 · 178 m · Vendu 425 000 $ (4 013 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +52 573 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 519 043 $ Poids 37 % |
| 12 | 365, rue Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 175 636 $ (1 247 $/m²) 140,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 503 $ · Ajust. superficie −5 426 $ · Ajust. âge +17 564 $ | 202 277 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.