1605 Route 222 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
414 100 $
Unifamiliale · 2 377 $/m² · 174,2 m² · constr. 1925 · terrain 1 845 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 845 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 500 $
Rôle antérieur 190 900 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163601679600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
190 900 $
ID provincial
42025163601679600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
553 125 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 25 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1605, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-08 · 4 m · Vendu 107 000 $ (614 $/m²) 174,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 375, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 532 m · Vendu 775 000 $ (5 191 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +64 627 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 771 899 $ Poids 63 % |
| 3 | , Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 986 m · Vendu 665 000 $ (3 396 $/m²) 195,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 680 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 561 820 $ Poids 50 % |
| 4 | 40, rue des Goélands, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 861 m · Vendu 720 000 $ (4 543 $/m²) 158,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +35 659 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 721 646 $ Poids 46 % |
| 5 | 365, rue William, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-01 · 597 m · Vendu 750 000 $ (4 735 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +37 405 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 812 161 $ Poids 45 % |
| 6 | 230, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (3 846 $/m²) 185,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 680 042 $ Poids 44 % |
| 7 | 240, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 904 m · Vendu 827 000 $ (4 088 $/m²) 202,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 851 $ · Ajust. superficie −57 436 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 754 715 $ Poids 42 % |
| 8 | 10, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-20 · 139 m · Vendu 100 000 $ (517 $/m²) 193,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −4 964 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 217 $ Poids 40 % |
| 9 | 2270, chemin Deschênes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 905 000 $ (5 757 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +48 934 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 874 846 $ Poids 31 % |
| 10 | 210, rue des Ancêtres, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-11 · 853 m · Vendu 575 000 $ (3 274 $/m²) 175,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −2 292 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 631 212 $ Poids 30 % |
| 11 | 20, rue des Générations, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-15 · 805 m · Vendu 730 000 $ (4 188 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 143 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 776 934 $ Poids 24 % |
| 12 | 1563, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (3 436 $/m²) 168,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +9 277 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 579 171 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.