1615-1617 Route 222 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
512 000 $
Autre · 1 707 $/m² · 300 m² · constr. 1930 · terrain 1 998,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 998,1 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
307 600 $
Rôle antérieur 225 900 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163601937400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
42025163601937400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
553 125 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 39 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1512, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-03 · 232 m · Vendu 400 000 $ (1 438 $/m²) 278,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +15 672 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 408 703 $ Poids 61 % |
| 2 | 285, rue des Hérons, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-23 · 631 m · Vendu 1 025 000 $ (2 932 $/m²) 349,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −72 712 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 862 713 $ Poids 54 % |
| 3 | 250, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-24 · 967 m · Vendu 775 000 $ (2 902 $/m²) 267,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +47 730 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 776 694 $ Poids 53 % |
| 4 | 155, rue des Villageois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-03 · 723 m · Vendu 342 180 $ (1 137 $/m²) 301 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 513 $ · Ajust. superficie −568 $ · Ajust. âge −34 218 $ | 352 906 $ Poids 48 % |
| 5 | 1215, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (4 145 $/m²) 301,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −3 316 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 217 147 $ Poids 44 % |
| 6 | 285, rue des Hérons, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-17 · 631 m · Vendu 178 183 $ (510 $/m²) 349,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +16 511 $ · Ajust. superficie −12 640 $ · Ajust. âge −17 818 $ | 164 236 $ Poids 43 % |
| 7 | 30, rue des Générations, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-30 · 878 m · Vendu 785 000 $ (3 222 $/m²) 243,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +90 874 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 838 790 $ Poids 30 % |
| 8 | 2310, chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (2 744 $/m²) 249,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +69 159 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 737 972 $ Poids 25 % |
| 9 | 270, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-12 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (3 053 $/m²) 306,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +173 686 $ · Ajust. superficie −9 616 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 005 571 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.