10 Rue OUTARDES · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
718 300 $
Unifamiliale · 3 714 $/m² · 193,4 m² · constr. 2013 · terrain 3 934,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 934,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 300 $
Rôle antérieur 373 400 $ +76.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163603663900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
559 000 $
Rôle antérieur
373 400 $
ID provincial
42025163603663900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
553 125 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 66 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1605, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-08 · 146 m · Vendu 107 000 $ (614 $/m²) 174,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 897 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 123 597 $ Poids 84 % |
| 2 | , Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (3 396 $/m²) 195,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 076 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 720 774 $ Poids 59 % |
| 3 | 240, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 979 m · Vendu 827 000 $ (4 088 $/m²) 202,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 851 $ · Ajust. superficie −18 192 $ · Ajust. âge −12 405 $ | 864 255 $ Poids 58 % |
| 4 | 10, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-20 · 7 m · Vendu 100 000 $ (517 $/m²) 193,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 181 $ Poids 49 % |
| 5 | 180, rue des Villageois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-22 · 916 m · Vendu 658 000 $ (2 977 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −41 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 209 $ Poids 49 % |
| 6 | 230, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-04 · 967 m · Vendu 715 000 $ (3 846 $/m²) 185,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +14 423 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 774 165 $ Poids 48 % |
| 7 | 40, rue des Goélands, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 752 m · Vendu 720 000 $ (4 543 $/m²) 158,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +79 268 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 808 455 $ Poids 34 % |
| 8 | 2267, Chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 1 094 000 $ (5 342 $/m²) 204,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 373 $ · Ajust. superficie −30 448 $ · Ajust. âge −38 290 $ | 1 126 634 $ Poids 33 % |
| 9 | 365, rue William, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-01 · 674 m · Vendu 750 000 $ (4 735 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +82 860 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 906 366 $ Poids 29 % |
| 10 | 3055, rue des Pommiers, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 872 500 $ (3 921 $/m²) 222,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 633 $ · Ajust. superficie −57 056 $ · Ajust. âge −39 262 $ | 842 815 $ Poids 26 % |
| 11 | 210, rue des Ancêtres, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-11 · 913 m · Vendu 575 000 $ (3 274 $/m²) 175,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +29 143 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 725 897 $ Poids 25 % |
| 12 | 220, Rue des Hérons, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-23 · 270 m · Vendu 207 086 $ (984 $/m²) 210,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie −8 366 $ · Ajust. âge −4 142 $ | 243 628 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.