1450 Rue AUBE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
360 500 $
Unifamiliale · 3 372 $/m² · 106,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 600 $
Rôle antérieur 182 200 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163610020400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
182 200 $
ID provincial
42025163610020400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
553 125 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 20 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1635, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 140 m · Vendu 310 000 $ (2 634 $/m²) 117,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −14 223 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 330 686 $ Poids 83 % |
| 2 | 961, rue Wilfrid, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-20 · 63 m · Vendu 263 000 $ (2 586 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +6 724 $ · Ajust. âge −23 670 $ | 270 395 $ Poids 83 % |
| 3 | 1680, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 96 m · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +25 358 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 393 497 $ Poids 77 % |
| 4 | 1450, rue Aubé, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 0 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 190 $ Poids 73 % |
| 5 | 1665, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-26 · 160 m · Vendu 425 000 $ (4 013 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +2 007 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 457 851 $ Poids 70 % |
| 6 | 1425, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-21 · 608 m · Vendu 359 000 $ (2 919 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 496 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 371 404 $ Poids 59 % |
| 7 | 2305, Chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 556 250 $ (5 705 $/m²) 97,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 814 $ · Ajust. âge −55 625 $ | 527 439 $ Poids 49 % |
| 8 | 300, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (8 100 $/m²) 100 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +27 945 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 767 159 $ Poids 48 % |
| 9 | 2480, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 626 000 $ (6 731 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 808 $ · Ajust. superficie +46 782 $ · Ajust. âge −34 430 $ | 686 159 $ Poids 45 % |
| 10 | 2255, rue Ernest-Camiré, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −34 256 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 453 990 $ Poids 41 % |
| 11 | 340, chemin Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 448 750 $ (5 042 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 659 $ · Ajust. superficie +45 127 $ · Ajust. âge −44 875 $ | 454 661 $ Poids 37 % |
| 12 | 45, rue Gabriel, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 587 m · Vendu 449 000 $ (4 074 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie −6 723 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 487 961 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.