1650 Route 222 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
428 800 $
Unifamiliale · 3 649 $/m² · 117,5 m² · constr. 1981 · terrain 1 795,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 795,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 100 $
Rôle antérieur 230 200 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163610127700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
230 200 $
ID provincial
42025163610127700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 27 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1635, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 67 m · Vendu 310 000 $ (2 634 $/m²) 117,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 344 646 $ Poids 98 % |
| 2 | 1425, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-21 · 566 m · Vendu 359 000 $ (2 919 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 026 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 386 874 $ Poids 83 % |
| 3 | 15, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 329 m · Vendu 712 500 $ (5 317 $/m²) 134 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 867 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 597 383 $ Poids 69 % |
| 4 | 1450, rue Aubé, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 74 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +12 395 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 286 835 $ Poids 64 % |
| 5 | 961, rue Wilfrid, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-20 · 133 m · Vendu 263 000 $ (2 586 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +20 430 $ · Ajust. âge −11 835 $ | 295 936 $ Poids 64 % |
| 6 | 2255, rue Ernest-Camiré, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −11 128 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 477 119 $ Poids 60 % |
| 7 | 1665, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-26 · 104 m · Vendu 425 000 $ (4 013 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +23 277 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 498 246 $ Poids 60 % |
| 8 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-29 · 579 m · Vendu 347 111 $ (2 494 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 377 $ · Ajust. superficie −27 056 $ · Ajust. âge −34 711 $ | 289 721 $ Poids 49 % |
| 9 | 1790, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-19 · 920 m · Vendu 300 000 $ (2 377 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −10 341 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 294 932 $ Poids 44 % |
| 10 | 25, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-20 · 291 m · Vendu 622 500 $ (4 495 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie −47 193 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 564 460 $ Poids 40 % |
| 11 | 300, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (8 100 $/m²) 100 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +70 875 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 810 089 $ Poids 36 % |
| 12 | 370, Rue William, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 534 m · Vendu 552 000 $ (4 462 $/m²) 123,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +111 364 $ · Ajust. superficie −13 833 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 594 330 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.