1672 Route 222 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
503 600 $
Unifamiliale · 2 850 $/m² · 176,7 m² · constr. 1968 · terrain 1 431 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 431 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 600 $
Rôle antérieur 221 800 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163610753700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
221 800 $
ID provincial
42025163610753700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 005
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 38 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1605, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-08 · 189 m · Vendu 107 000 $ (614 $/m²) 174,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +768 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 118 468 $ Poids 98 % |
| 2 | 375, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 441 m · Vendu 775 000 $ (5 191 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +71 115 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 778 388 $ Poids 62 % |
| 3 | , Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 991 m · Vendu 665 000 $ (3 396 $/m²) 195,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 435 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 566 065 $ Poids 53 % |
| 4 | 365, rue William, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-01 · 441 m · Vendu 750 000 $ (4 735 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +43 324 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 818 080 $ Poids 47 % |
| 5 | 240, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 943 m · Vendu 827 000 $ (4 088 $/m²) 202,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 851 $ · Ajust. superficie −52 326 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 759 825 $ Poids 44 % |
| 6 | 40, rue des Goélands, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 938 m · Vendu 720 000 $ (4 543 $/m²) 158,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +41 338 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 727 324 $ Poids 42 % |
| 7 | 10, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-20 · 316 m · Vendu 100 000 $ (517 $/m²) 193,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −4 317 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 864 $ Poids 40 % |
| 8 | 230, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 846 $/m²) 185,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −17 692 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 684 849 $ Poids 39 % |
| 9 | 210, rue des Ancêtres, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-11 · 916 m · Vendu 575 000 $ (3 274 $/m²) 175,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +1 801 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 635 305 $ Poids 28 % |
| 10 | 1563, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (3 436 $/m²) 168,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +13 572 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 583 466 $ Poids 26 % |
| 11 | 20, rue des Générations, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-15 · 949 m · Vendu 730 000 $ (4 188 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 143 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 782 169 $ Poids 21 % |
| 12 | 2267, Chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 1 094 000 $ (5 342 $/m²) 204,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 373 $ · Ajust. superficie −75 052 $ · Ajust. âge −109 400 $ | 1 010 920 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.