1625 Route 222 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
310 200 $
Unifamiliale · 2 435 $/m² · 127,4 m² · constr. 1930 · terrain 852 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 500 $
Rôle antérieur 89 800 $ +93.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163611135500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
135 200 $
Rôle antérieur
89 800 $
ID provincial
42025163611135500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 15 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 250 m · Vendu 712 500 $ (5 317 $/m²) 134 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 547 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 623 703 $ Poids 93 % |
| 2 | 1635, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 20 m · Vendu 310 000 $ (2 634 $/m²) 117,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +12 774 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 342 183 $ Poids 90 % |
| 3 | 1425, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-21 · 520 m · Vendu 359 000 $ (2 919 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 421 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 329 521 $ Poids 87 % |
| 4 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-29 · 643 m · Vendu 347 111 $ (2 494 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 377 $ · Ajust. superficie −14 712 $ · Ajust. âge −34 711 $ | 302 065 $ Poids 71 % |
| 5 | 2255, rue Ernest-Camiré, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-22 · 945 m · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +10 473 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 498 719 $ Poids 64 % |
| 6 | 25, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-20 · 215 m · Vendu 622 500 $ (4 495 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie −24 945 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 586 709 $ Poids 61 % |
| 7 | 375, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 510 m · Vendu 775 000 $ (5 191 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −56 840 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 650 432 $ Poids 55 % |
| 8 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-27 · 643 m · Vendu 620 000 $ (4 454 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −26 279 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 587 126 $ Poids 49 % |
| 9 | 1450, rue Aubé, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 152 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +23 971 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 262 161 $ Poids 48 % |
| 10 | 1790, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-19 · 967 m · Vendu 300 000 $ (2 377 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +1 426 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 199 $ Poids 46 % |
| 11 | 1665, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-26 · 93 m · Vendu 425 000 $ (4 013 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +43 142 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 460 737 $ Poids 45 % |
| 12 | 370, Rue William, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 551 m · Vendu 552 000 $ (4 462 $/m²) 123,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +111 364 $ · Ajust. superficie +8 255 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 616 419 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.