1635 Route 222 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
344 600 $
Unifamiliale · 2 928 $/m² · 117,7 m² · constr. 1920 · terrain 828,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 500 $
Rôle antérieur 235 100 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163611284400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
42025163611284400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
553 125 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 18 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1635, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 4 m · Vendu 310 000 $ (2 634 $/m²) 117,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 98 % |
| 2 | 1425, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-21 · 540 m · Vendu 359 000 $ (2 919 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 735 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 315 365 $ Poids 85 % |
| 3 | 15, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 260 m · Vendu 712 500 $ (5 317 $/m²) 134 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 335 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 597 915 $ Poids 71 % |
| 4 | 2255, rue Ernest-Camiré, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-22 · 946 m · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −10 691 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 477 555 $ Poids 64 % |
| 5 | 1450, rue Aubé, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 144 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +12 629 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 818 $ Poids 63 % |
| 6 | 961, rue Wilfrid, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-20 · 201 m · Vendu 263 000 $ (2 586 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +20 688 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 281 729 $ Poids 63 % |
| 7 | 1665, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-26 · 75 m · Vendu 425 000 $ (4 013 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +23 678 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 441 273 $ Poids 60 % |
| 8 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-29 · 625 m · Vendu 347 111 $ (2 494 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 377 $ · Ajust. superficie −26 806 $ · Ajust. âge −34 711 $ | 289 971 $ Poids 48 % |
| 9 | 1790, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-19 · 974 m · Vendu 300 000 $ (2 377 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −10 103 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 284 670 $ Poids 42 % |
| 10 | 25, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-20 · 221 m · Vendu 622 500 $ (4 495 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie −46 744 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 564 910 $ Poids 41 % |
| 11 | 300, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (8 100 $/m²) 100 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +71 685 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 810 899 $ Poids 35 % |
| 12 | 370, Rue William, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 532 m · Vendu 552 000 $ (4 462 $/m²) 123,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +111 364 $ · Ajust. superficie −13 387 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 594 777 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.