30 Rue OUTARDES · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
669 100 $
Unifamiliale · 4 077 $/m² · 164,1 m² · constr. 2013 · terrain 5 324,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 324,5 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 800 $
Rôle antérieur 349 700 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163612245800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
419 800 $
Rôle antérieur
349 700 $
ID provincial
42025163612245800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 62 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1605, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-08 · 86 m · Vendu 107 000 $ (614 $/m²) 174,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 102 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 114 598 $ Poids 93 % |
| 2 | 375, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 608 m · Vendu 775 000 $ (5 191 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +38 413 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 827 060 $ Poids 74 % |
| 3 | 15, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 147 m · Vendu 712 500 $ (5 317 $/m²) 134 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 023 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 756 898 $ Poids 57 % |
| 4 | 40, rue des Goélands, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 779 m · Vendu 720 000 $ (4 543 $/m²) 158,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +12 719 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 741 906 $ Poids 55 % |
| 5 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-29 · 728 m · Vendu 347 111 $ (2 494 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 377 $ · Ajust. superficie +31 045 $ · Ajust. âge +1 736 $ | 384 269 $ Poids 54 % |
| 6 | 365, rue William, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-01 · 583 m · Vendu 750 000 $ (4 735 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +13 494 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 837 000 $ Poids 51 % |
| 7 | 25, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-20 · 117 m · Vendu 622 500 $ (4 495 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie +57 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 434 $ Poids 47 % |
| 8 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-27 · 728 m · Vendu 620 000 $ (4 454 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +55 453 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 733 958 $ Poids 37 % |
| 9 | 230, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (3 846 $/m²) 185,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −41 923 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 717 819 $ Poids 35 % |
| 10 | , Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (3 396 $/m²) 195,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 832 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 671 018 $ Poids 33 % |
| 11 | 2270, chemin Deschênes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 905 000 $ (5 757 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +19 862 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 981 523 $ Poids 33 % |
| 12 | 2175, rue Ernest-Camiré, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-25 · 419 m · Vendu 589 000 $ (4 096 $/m²) 143,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +118 829 $ · Ajust. superficie +41 574 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 752 348 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.